根據國家統計局10月份70個大中城市的房價資料顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%，。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%。很明顯，房價上漲幅度上，相比一二線城市的新房和二手房，三線城市是最末尾的水平。除了比一二線城市漲幅低之外，與9月份相比，三線城市的房價上漲水平繼續下跌，新房和二手房同比分別收窄0.5%和0.4%。
雖然房價處於上漲狀態，但是增幅在降溫，對購房者的買房信心是不小的打擊，聯絡今年很多三四線城市的個別房企超過市場調控大降價銷售，很明顯，住房銷售水平不能滿足房企回籠資金的預期，部分中小房企才不得不投機銷售。但這種破壞市場平衡的辦法，政府肯定不能放任，所以，今年到目前已經有21個城市釋出限跌相關的政策和市場要求，其中，大多數都是三四線城市，那麼，這一辦法能儘快讓三線城市的房地產市場回溫嗎？我想說，治標不治本，因為三線城市房地產市場疲軟的真正根源在3個弊端：
第一，經濟發展力不足
三線城市經濟結構單一，支柱產業少，高薪企業稀缺，無法促進人口紅利和人才紅利刺激購房力提高，現階段，如何想辦法引進更多高薪企業投資佈局，才是吸引人口流入的關鍵。
第二，一二線城市的鮮明對比
任何時候，不管是城市，還是個人，最怕的就是對比，三線城市想要吸收人口湧入，但是一二線城市發展力強，想要找更好的事業平臺，年輕人不會放棄大城市轉而選擇三線城市落戶求職，如果三線城市不能拿出比一二線城市發展更有潛力的計劃，想要吸引人才進入，加快城市發展力，還是非常困難的。
第三，品牌房企數量少
三線城市的品牌房企較少，從購房保障性來說，本土的中小房企，存在建房專業性低，房屋設計水平一般，交房風險較高等的問題，但品牌房企與一些高薪技術企業一樣，投資佈局也是看城市的潛力，不會把錢白白往水裡扔，品牌房企是樓市的風向標，他們不願意去三線城市發展，對投資房產的消費者來說，就是房子價值低的訊號。
對於準備買房的剛需來說，現在還能不能在三線城市買房呢？答案要分兩種情況來看，首先，如果是想要買房居住，或者作為養老房產，還是比較適合的選擇。因為三線城市房價較低，物價水平低，房價成本投入和平時生活花銷較少，生活經濟壓力會比較低。
其次，投資不適合。三線城市人口流失率高，沒有大城市的虹吸效應，失去人口支撐，房子需求量低，所以價格才低，從二手房價格的上漲幅度就能看出，買的人少，漲價幅度才會上不去，如果想著靠低買高賣獲益，最終只能是房子砸手裡，還是別被一些中介欺騙了。
即使三線城市有投資價值，但週期非常長，因為需要等一二線城市飽和後，人口才會往三線及以下城市流入，而目前一二線城市還有大量待發展的空間，要輪到三線城市吸收人口流入，可能要幾十年，甚至更長，現在著急以投資性為目的在三線城市買房，等到城市發展起來的時候，你的房子可能已經成了老破小了。
