嗨！大家早上好！今天，還是給大家推薦幾個樓盤的最新動態。本文內容已輸入2372字，預計閱讀需要13分鐘。
01
中海（西城）中心城地塊
最新訊息：中海地塊預計在年底前做意向登記，明年三月份開盤。
現階段正在組建營銷班子，各售樓處有想跳槽中海的，私信小編助理，可以給您搭個線。
中海地塊的面積段為65㎡東西向一居室，82、87㎡東西向兩居室，115、129㎡南北三居室。
按照14萬的預估價來算，65平米東西向一居室，總價在910萬，首套首付364萬起，（友情提示：最終的戶型、價格，以開發商為準）安家在西城區。
西城區+地鐵盤+金融街+學區+價格倒掛；我滴個乖乖，簡直不要太好吧！
還想啥！趕緊我們留言啊，備註：中海（西城區）地塊1000人群聊。
更多詳情大家可檢視京城選房往期文章：
1，西城區、絕版新盤！中海地塊【踩盤資料】
2，老北京內城新盤，中海地產操盤
02
華潤（海淀）永豐地塊
地塊位於永豐產業園核心區域，永豐路北側，京西高速西側。
華潤（海淀）永豐地塊，特別值得拿出來說的，無非就是：19號線支線（十年內無望）地鐵規劃+海淀大悅城+中關村三小科技園分校+故宮北院...
最新訊息：華潤（海淀）永豐地塊，面積段為110-150㎡；按照均價8.3萬均價來計算，總價913萬起，首套首付365萬起。
在海淀來講，能拿出這點首付的，還是大有人在。
同樣，是扎堆在一起，隔壁中海75㎡的小戶型，就顯得特別的香。
更多資訊內幕訊息，歡迎大家進群，由專人負責為您解答！
03
御邸
前幾天，還在爆料北七家（HQL-09地塊）新地塊呢！
沒想到昨天就迎來了專案的案名～御邸
御邸一共172套，體量非常小。最小的戶型為56㎡一居室只有10套。其他戶型有82㎡、100㎡、105㎡、115㎡、125㎡。
銷售指導價是6萬/平，按此價格計算，56㎡一居室總價在336萬左右。
04
攬境
近日，門頭溝新地塊曝光了，地塊位於地鐵S1線四道橋站大約700米左右，算得上是一個地鐵盤了。
地塊是今年北京第二批（10月13日）土拍中，被北辰+龍湖以12.18億+配建5400㎡保障性租賃住房競得。
算是第二批（10月13日）土拍中，公佈案名最早的一個。
叫什麼，龍湖北辰 ～攬境 ，
聽這個案名，確實有點意境，有點高雅，
說實話，不太好記！
該地塊建築高度60米，綠化率30%，預計會建20層高層產品；主力戶型為60㎡-100㎡的產品。
05
國祥雲著
今天，好幾個朋友私信問我，國祥雲著有沒有建群。
我的回答是：沒有，那麼老遠地盤！又不是大熱門，上哪組織幾百上千人群。
說實話，小編也不會推薦我們的朋友去那麼遠的地方安家。
北京的好樓盤，好地段，多了去了；何必呢！何必呢...
在北京首付50萬也能上車；首付100來萬，也可以在通州、朝陽、昌平都能買到熱門樓盤，怎麼就非跑到哪上高皇帝遠的地方去買房呢！
購買群體又少，上漲空間也不大...
城裡人，有多人會去那裡安家；有少數，去哪買房的都是給父母養老買的。
外地人首次安家北京，更加不會去那地方；去了，大部分也是被中介忽悠過去的。
那裡的新盤一般都是，賣了好幾年都無法售罄地盤。
簡單來講，去平谷、密雲買新房的人，一般都是當地人改善；還有養老居所；剩下的都是些不太瞭解北京樓市行情的人。
不好意思！扯遠了。
這裡，主要順帶說下位於密雲的國祥雲著（檀祥家園）已於11月18日取得預售許可證了，准許銷售面積117386.5㎡。
專案主打戶型是113㎡-158㎡三居和四居；銷售指導價2.8萬元/㎡，總價305萬起。
周邊新樓盤有國祥府、京投發展·錦悅、恆大上河院，銷售均價都在2.7萬/㎡左右。
06
北京壹街區
11月18日晚，通州純新商品房專案金地|北京壹街區首期開盤，熱銷12億。
專案位於通州宋莊片區，總用地規模12.97萬平，分為八大地塊，南北尺度達到500m*600m，廣場、公園、商業、服務配套等，都進行了開放式佈局設計的洋房社群。
全部設計為4-8層純洋房社群，一梯兩戶，容積率為1.6/1.8；主力面積段為85-143㎡三居四居，另有少量75㎡兩居，按照均價4.5萬，總價約337萬起，首套首付135萬起。
周邊的熱門新盤有：國譽未來悅、碧桂園和世界；從均價來看北京壹街區，確實很佔優勢....
困了，現在是凌晨的兩點鐘，小編我要去睡覺了，頂不住了！
大家還想問啥，可以私信小編助理微訊號講，有問必答。
