對於買房子的這件事情，一直是一個非常燒腦的事，尤其對於新手買房來說，更加的難以選擇，由於沒有經驗，所以在買房子的時候，非常的盲目，接下來我們就一起看看，買房子的時候，我們需要注意一些什麼。
買房需要注意什麼
我們在買房子的時候，千萬不要被開發商所說的優惠所忽悠，尤其是在交定金的這件事情上，因過之後，開發商是不會退，而且他們還會找出各種各樣的理由，如果你一定要交定金，那麼你在籤合同的時候，一定要看避免在合同當中有很大的陷阱，因為定和訂的意思雖然很像，但是卻有著非常大的差距，我們為了防止進入圈套，一定要提前瞭解這兩個字的區別。
瞭解五證是否齊全
並且我們在買房子的時候，開發商瞭解這五個證書是否齊全，這五個證書當中就包含《商品房銷售(預售)許可證》，《建立工程施工許可證》，《建立工程規劃許可證》，《建立用地規劃許可證》，國有土地使用證》，因為這五個證書不齊全，是不可以進行網籤的，對我們的保障也不是非常的好，我們在買，還要注意以下這些事情，並且提前做好準備的工作，這樣我們在辦理的時候，才會更加的方便，並且買房子這件事情，並不是一件小事，我們需要去多個樓盤進行了解和比較。
瞭解首付的問題
根據國家的規定，房子是以家庭為單位的，一般來說，只要你是第一套房子，首付不可以低於總房價的30%，比如你買一套房子是100萬，那麼你至少要付30萬的首付才可以，雖然有一些規定，其實只要拿總房價的30%就可以了，還有一個就是貸款的問題，是選擇公積金貸款，夫妻雙方最高可以貸款45萬，剩下的房款就要在首付的時候都付完，也就是說100萬的房子，你需要付55萬的首付。
商業貸款需要考慮什麼
除了公積金貸款之外，還有商業貸款，商業貸款會考慮你的家庭收入情況和你的還款能力，這樣就可以根據你還款的能力，在你的總房價上減去貸款的額度，剩下的錢，你就要在首付的時候付清，如果你是買第二套房子，那首付比例一定不會小於50%，比如說是100萬的房子，那麼你的首付最少要付50萬。
以上就是我們買房子的時候需要注意的事情，因為買房子，我們需要付出很多的資金，所以在買房子的這件事情上，我們一定要謹慎。
