各位親：
近日，朝陽又一處棚改定向安置房開工啦！預計2023年底前完工！另外兩個安置房和回遷房專案也有了新動向！快看看是不是您正在等待的！
南皋組團棚改定向安置房專案開工建設
上週，崔各莊鄉南皋組團A1、A2、D2地塊棚改定向安置房專案舉行開工典禮。這是崔各莊鄉在落實“十四五規劃”民生實事的良好開局，更是黑橋南皋村民期盼已久的一件大喜事。
鄉長殷偉濤表示，黑橋南皋棚改騰退，從謀劃到啟動實施，區、鄉、村都付出了巨大的努力。安置房建設工作備受全鄉百姓尤其是黑橋南皋村民的高度關注。鄉黨委政府將會繼續把專案建設工作納入中心工作之一，加強領導，統籌推進。建設單位、施工單位、監理單位，一定要本著對百姓負責、對歷史負責的態度，確保工程質量和進度，把黑橋南皋回遷房建設成為百姓滿意的樣板工程和精品工程。
各部門要進一步強化服務意識，切實幫助解決專案建設中出現的矛盾和問題，全力支援專案建設。各位代表、各位村民要充分發揮主人翁意識，進一步關心支援專案建設，加強對專案的監督，保證專案順利推進。
專案介紹
2019年初，專案按照“用地整合、功能組合、空間圍合、高低結合”的“新四合”理念提高設計標準，順利透過市規自委的審查，在市、區、鄉三級政府的大力支援下於2021年10月順利取得施工許可，專案建成將有效改善地區百姓的住房條件，提升百姓的生活品質。
A1、A2、D2專案位於南皋組團西北部，東至京旺家園六區，南至A3地塊，西至規劃北皋村路，北至機場輔路。規劃總用地面積39萬平米，總建築規模55.5萬平米。
專案共分三個地塊建設，2023年底將建成36棟住宅樓3894套住宅及相關配套服務用房，滿足黑橋村、南皋村被騰退村民的入住需求。
專案貫徹“用地整合、功能組合、空間圍合、高低結合”的“新四合”理念，對方案佈局進行最佳化。
戶型
定南棚戶區安置房專案新進展
最近，定南棚戶區定向安置房專案一標段也開始進入了消防工程的招標階段。
定南棚戶區定向安置房專案各標段詳情如下：
安置房專案一標段
專案建設規模：168411㎡（其中，地上108368.11㎡，地下60042.89㎡）；
合同估算價：7.83億元；
計劃工期：1095日曆天；
招標範圍：施工圖紙範圍內的除發包人發包工程以外的地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、屋面、建築給水排水及供暖、通風與空調、建築電氣、智慧建築、建築節能、電梯、室外管線等設計圖紙範圍內全部工程。
安置房專案二標段
專案建設規模：75219.73㎡（其中，地上51444.19㎡，地下23775.54㎡）；
合同估算價：3.12億元；
計劃工期：1095日曆天；
招標範圍：施工圖紙範圍內的地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、屋面、建築給水排水及供暖、通風與空調、建築電氣、智慧建築、建築節能、電梯工程，室外管線等設計圖紙範圍內全部工程。
安置房專案（中學）標段
專案建設規模：68639.8㎡（其中，地上39759.88㎡，地下28879.92㎡）；
合同估算價：4億元；
計劃工期：1014日曆天；
招標範圍：施工圖紙範圍內的地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、屋面、建築給水排水及供暖、通風與空調、建築電氣、智慧建築、建築節能、電梯工程，室外管線等設計圖紙範圍內全部工程。
專案詳情
定南棚戶區改造定向安置房專案位於朝陽區黑莊戶鄉，由北京億本房地產開發有限公司承建大體位置位於廣渠快速朝陽段南側，並且緊挨規劃機場二高速南延線的東側。離雙橋中學只有不到500米的距離。
這個棚戶區改造定向安置房專案周邊的配套還是比較好的，專案方圓2公里範圍內，成熟小區比較多，不過大部分集中在廣渠路的北邊，而在專案東部1.5公里左右就有北京市朝陽區雙橋醫院，西邊2公里左右就是杜仲公園、金田公園和白鹿公園，教育的話除了配套建設的中學、幼兒園，在專案東南部還有一個雙橋二小。所以無論是生活、教育、交通、環境或者是醫療，這些基礎設施都還是比較齊全的。
四至範圍：東臨雙經西路，西臨長營路，南臨雙緯南路，北臨雙緯路；
總建設用地面積：118787.59平方米；
專案內容：
一、住宅（14棟）
1、住宅總建築面積約：249352平方米（地上建築面約：158526平方米，地下規模約90826平方米）；
2、建築最高高度約：38米；
3、地上建築最高13層，地下2層；
4、容積率約2.29，建築密度35%，綠地率30%；
5、機動車停車位約1831輛，非機動車停車位約4318輛。
6、定南棚改安置房預計交房時間：2023年
二、學校
1、學校總建築面積約68640平方米（地上建築面積約39760平方米，地下規模約28880平方米）；
2、建築最高高度約18米；
3、地上最高4層，地下2層；
4、容積率約0.8，建築密度20%，綠地率40%；
5、機動車停車位212輛，非機動車停車位約460輛。
朝陽定南棚戶區改造專案的建設將極大的改善該地區居民的居住環境，也是將推進朝陽城市化建設的步伐，幼兒園和九年一貫制學校的配套，也在一定程度上完善了朝陽區教育資源的分佈，為棚改區居民解決了孩子上學的問題。
駒子房農民定向安置房二期基礎工程招標
近期，朝陽區東壩駒子房農民定向安置房二期專案（E區及配套小學、幼兒園）（E01住宅樓等13項）-樁基礎工程含基坑支護、降水施工開始招標。
9月10日，北京市公共資源交易服務平臺釋出了朝陽區東壩駒子房農民定向安置房二期專案（E區及配套小學、幼兒園）（E01住宅樓等13項）-樁基礎工程含基坑支護、降水施工資格預審公告。 建築面積121182.25㎡，合同估算價1300萬元。
今年2月，北京市規劃和自然資源委員會朝陽分局對朝陽區東壩駒子房農民定向安置房二期專案E區（1107-011地塊）及配套幼兒園（Q地塊）、配套小學（P地塊）的專案方案進行了網上公示，公示資料資訊如下：
朝陽區東壩駒子房農民定向安置房二期專案E區方案
鳥瞰圖▼
朝陽區東壩駒子房農民定向安置房二期專案E區（1107-011地塊）位於朝陽區東壩鄉，四至範圍：東至規劃康各莊東路、南至規劃東壩南二街、西至規劃北小河東路、北至規劃東壩南一街。
總平面圖▼
大概位置圖▼
效果圖▼
本專案總建設用地面積約3.8公頃，總建築規模約10.5萬平方米，地上建築規模約8.4萬平方米。地下規模約2.1萬平方米，建築最高高度43.15米，地上最高15層，地下2層，容積率2.23，建築密度17.64%，綠地率36.22%，機動車停車位570輛，非機動車停車位2280輛。
配套小學
鳥瞰圖▼
朝陽區東壩駒子房農民定向安置房二期專案配套小學位於朝陽區東壩鄉，四至範圍：東至規劃康各莊東路；南至規劃東壩南二街；西、北至東壩駒子房農民定向安置房二期專案E區。
總平面圖▼
大概位置圖▼
效果圖▼
本專案總建設用地面積約1.3公頃，總建築規模約1.3萬平方米，地上建築規模約0.98萬平方米，地下規模約0.32萬平方米，建築最高高度16.90米，地上最高4層，地下1層，容積率0.75，建築密度24.44%，綠地率30.6%，機動車停車位13輛。
配套幼兒園
朝陽區東壩駒子房農民定向安置房二期專案配套幼兒園位於朝陽區東壩鄉，四至範圍：東、北至東壩駒子房農民定向安置房二期專案D區；南至規劃東壩南二街；西至規劃石各莊路。
總平面圖▼
大概位置圖，僅供參考▼
效果圖▼
本專案總建設用地面積約4300平方米，總建築規模約3440平方米，地上建築規模約3440平方米，建築最高高度12米，地上最高3層，容積率0.8，建築密度27.79%，綠地率35.18%。
安置房建設
是一項重要的民生工程、民心工程
讓我們共同期待
安置房專案建設進展順利
早日竣工
大家早日入住新居！
