• 開發商捂地捂房是導致城市房地產市場不健康的一個重要原因。以成都市高新區益州大道北段某港資專案為例，該專案在2000年左右拿地，但截止到2021年10月底，該區域仍然有房地產專案在修建。前後20多年，房價不知翻了多少倍，而開發商當初拿地的價格卻比較低，開發商賺得盆滿缽滿，可苦了老百姓。
• 國家對開發商拿地及開發進度有規定，但“上有政策，下有對策”。以房地產開發為例，國家明確規定拿地後一年不開發的，要罰款；二年不開發的，要收回國有土地使用權。但國家沒有對“開發”予以嚴格界定，很多房地產專案把牆圍起來，請幾臺挖掘機，再請幾個七八十歲的看門老頭，你能說他沒有開發嗎？
• 建議國家接盤包括恆大等地產商在內的未開發的城鎮土地，然後用於經濟適用房、租賃住房等保障性住房建設，以為共同富裕創造居住條件。