根據不完全統計，截止目前全國已經有21城頒佈了“限跌令”，有的城市直接釋出了行政命令，限制樓企惡意降價！
最近看昆明市的房價真是心跳加速，一瀉千里，不是在降價，就是在降價的路上。
我們來分析一下“美國大恐慌”和“日本主動刺破房產泡沫”看一下“限跌令”真的是房價的鎮定劑嗎？
17世紀英國佔領了北美洲，然後一群英國佬，在國內混不下去了，就來到了新地盤換換運氣！
在當時被英政府殖民地的英國人不幹了，不想當馬仔了，要當帶頭大哥。發動了美國獨立戰爭，趕跑了英國政府，建立了美國聯邦政府。
戰爭結束了，仗打完了發現沒有撈到好處，還欠了一屁股債。當時世界上只認黃金和白銀。美國新政府想獲取老百姓手裡的黃金，於是他想到了一個妙招——開銀行。
大家把黃金存到銀行，銀行發黃金捲紙幣給群眾，這麼一搞美國政府有黃金了，拿銀行的黃金還了外債。紙幣有政府擔保，老百姓放心用！當時有一個條件有多少黃金印多少紙幣！
中央銀行出現以前，美國有許多州立銀行，中央銀行壟斷時間州立銀行的業務。中央銀行門檻高大家很難借到款，信貸緊縮。卯吃寅糧的美國人民坐不住了，選了傑克遜當總統！
新總統第一件事情就是發福利大量印紙幣放貸給州立銀行，州立銀行就像放水似的放貸，美國人民手裡一下子變錢多了，正愁沒地方花，於是美國誕生了全世界第一個炒房團！(溫州炒房團的老祖宗)他們玩了一套狠操作:搞房產——抵押給銀行——從銀行貸到款——搞房地產
一套操作又重新整理一波美國的地價，當時美國剛成立，人口嚴重不足，沒有接盤俠，供過於求！
政府又出了“限購令”只能用黃金交易土地，人們銀行的發的紙幣兌換黃金，大家都不知道銀行的貓膩，黃金還了外債，美國人民的心態崩了，銀行也被擠兌到破產！
攪屎棍又來了，英國又來一記重錘——加息。英國當時進口美國的棉花，付黃金給美國，英國政府有點不爽，棉花商人看到英國加息，做生意不如存銀行賺得多，也不進囗美國棉花了。
美國的經濟一落千丈，就是美國曆史上第一次蕭條又稱棉花危機！
日本，1991年房價達到了歷史的巔峰，京東都等大城市的核心地段房價漲到了6.2萬美元一平米，當時有的人甚至說賣掉了整個東京，可以買下整個美國。
高的房價讓普通老百姓望塵莫及，好多沒錢的日本人選擇了直接躺平，有錢人卻在瘋狂地享受房產增值帶來的財富盛宴，更多的日本企業熱心房地產行業，房地產帶來的利潤更加豐厚。樓市的泡沫也被越吹越大。
高處不勝寒，往往單一的經濟結構，經不起外來的一點點風吹雨打！
這次日本的攪屎棍出現了:英美等國看到日本的財富暴漲，對他們產生威脅。開始對日本施壓。簽訂讓日元升值的協議後，日本的貿易形勢大反轉，不得不將出口轉為內銷。“國內迴圈”問題是大家都把錢投資到了房產，只想炒房賺錢，市場低迷，沒有任何人的消費。
新上任的日本央行行長三重野針對日本經濟的問題，針對了房地產做了兩件事:
阻止非房地產的資金流入房地產行業，要求對房屋，建築，影子銀行，銀行進行管制，並設定了房地產貸款總額限制。
提高房貸利率，從1989年開始，一年多的時間，總共進行了5次加息，把房利率從2.5%上升6%。
日本房價坐過山車一樣的下跌，房地產公司和商業銀行紛紛倒閉，日本的財富瞬間化為烏有，隨著老年人的增加，也進入了“低慾望”老年社會！日本也失去了重要發展的二十年！
世界上沒有哪一個任何國家依靠房地產走向了強盛，日本的樓市崩盤史，應該給每個人啟示！
對比兩個國家房地產的致命傷，大家發現沒有房地產出現問題都是“消費”出了問題。“限跌令”這種一頓王八拳亂打有用嗎？
房價降和升對社會發展而言都不是一件好事！但人類這個群體最擅長的就是遺忘，好了傷疤忘了疼，我們只能讓自己怎麼安全避免入坑！
