隨著我國房地產行業的不斷髮展，這些年來，住宅的類別也是多種多樣。對於很多人買房來說，都是根據自己的需求購房。比如說家中有孩子要上學的家庭，肯定會首先考慮學區房。而對於平時工作較忙的家庭來說，肯定會選擇交通比較便利的住宅，這樣的話，方便自己每天上下班。而對於老年人來說，則是會購買一套環境優美的住宅，這樣的話，晚年的居住生活才會比較愜意。

可以說，對於人們而言，購房需求都有所不同。只有在城市當中購房，才能在城市當中長期居住。因此，對於買房來說，幾乎是在城市當中生活的群體，必然經歷的事情。而對於住宅來說，未來房價的漲跌，也和人們的購房需求有著很大的關係。要知道，對於之前來說，人們買房投資熱情高漲，這就使得住宅房價上漲很快，無論是品質較好還是品質較差的住宅，都會迎來升值的空間。

然而隨著這幾年調控政策的不斷收緊，現在的樓市已經發生了很大的改變。因為對於調控政策來說，一直是按照“房住不炒”的長期定位進行調控，目的就是讓房子迴歸居住屬性，使得房價迴歸合理水平。在“穩房價、穩地價、穩預期”的調控目標指導下，現在的房價也是越發平穩。在這樣的情況下，人們選擇買房投資的熱情也就逐漸消退。因為在房價平穩的情況下，買房投資不但不會賺錢，反而會賠錢，甚至是被房子所套牢。

因此，對於現在來說，人們買房更加關注住宅的居住體驗。因為只有居住體驗較好的話，居住起來才會比較舒適。這也是為什麼現在很多人都選擇更換改善型住宅的原因，主要還是想要更好的居住環境。對於這點來說，我們可以看出，人們購房需求較大的住宅，都會有很大的升值空間。

對此而言，未來養老房無疑具有很大的升值空間。對於現在來說，我國新生人口數量一直在逐年減少，這就使得我國老年人佔比總人口數量越來越大，使得我國正在逐步步入老齡化社會。根據第七次人口普查資料顯示，我國60歲及以上人口比重達到了總人口的18.70%，65歲及以上人口比重達到了13.50%，可以說已經進入到老齡化社會。這就使得以後我國的養老行業會隨著老年人數量的不斷增加，而逐漸興起。而對於養老房來說，無疑是這些老年人最佳的選擇。這就使得養老房存在很大的升值空間，尤其是對於這三類住宅來說，內行人已經悄悄“入手”了。

靠近公園的房子

對於靠近公園的房子來說，居住體驗無疑是非常好的。因為對於公園而言，佔地面積較大，而且公園附近的綠化率也比較高，環境優美，可以說非常適合老年人居住。再者因為佔地面積較大的緣故，使得公園附近比較安靜。對於老年人來說，一個安靜的環境是非常必要的，這就使得靠近公園的房子，非常適合老年人居住。

而且對於公園來說，也是很不錯的娛樂場所。對於很多人來說，在休息的時候，都會選擇到公園當中散步，放鬆自己的心情。而對於老年人來說，退休後平時也是無所事事，如果居住在公園附近的話，平時可以到公園當中打發時間。無論是在公園中散步還是在公園當中與人下棋，都是非常不錯的選擇。而且對於公園來說，可以說是城鎮內的稀缺資源，使得靠近公園的房子數量也是極為有限，這就使得靠近公園的房子在養老房當中，也是非常稀缺的。

周邊設施比較完善的小區

對於老年人來說，想要有一個良好的居住環境，周邊設施是非常重要的。畢竟對於老年人來說，腿腳不太方便，如果周邊設施不完善的話，也會影響到日常生活。比如說附近要有商場，這樣方便老年人購物、買菜。而且距離醫院也不能有太遠的距離，畢竟老年人的身體抵抗力較差，需要經常到醫院當中做檢查，而且遇到突發事件時，距離醫院較近也能及時就醫。

而且對於周邊設施比較完善的小區來說，周邊的交通設施也是非常便利的，這就方便了老年人的出行。對於這點來說，也是很大的優勢。使得老年人平時出行比較方便，而且對於子女來說，交通便利也更方便來看望老人。因此，對於周邊設施比較完善的小區來說，也是非常適合老年人居住的。

專門為養老設計的住宅

隨著我國老年人數量的不斷增加，我國也在逐漸步入老齡化社會。而對於這些老年人來說，最終只有兩個選擇，第一個就是進養老院，第二個就是擁有一個自己養老的房子，這樣也有一個居住的場所。對於很多人來說，都不願意進入到養老院當中，這就使得養老房變得尤其重要。

對此而言，專門為養老設計的住宅也是越來越多。對於這些住宅來說，都是從老年人的居住體驗出發，考慮到老年人的身體狀況和生活習慣而設計的住宅。比如說良好的通風、採光能力；相對寬大的室內空間；平整、具有一定防滑能力的地面；小區周邊醫療配套設施健全；小區內部要為老年人提供安全的散步、活動空間等等。這些都是養老房需要考慮的問題，而老年人居住在這樣的房子當中，也會有更好的居住體驗。

對此，你有何看法呢？