當你聽到央媽一天之內“放水”10100億時，你會想到什麼？
是否是感覺到貨幣寬鬆重啟了，是不是感覺到房地產融資便利的機會又來了，是不是又認為房價要觸底反彈了。
有這些想法也是正常的，畢竟，房地產行業屬於資金密集性行業。當資金池的“水”增加了，流向房地產的資金自然也會增加，這對當前部分等得口乾舌燥的房企來說，來得正是時候。
那麼，這些資金真的是用來緩解當前樓市資金飢渴嗎？真的能讓房價觸底回升嗎？
我們先來看一看今天投放的資金情況，以及央媽在投放資金時是怎麼說的。
根據央行今天釋出的公開市場業務交易公告 [2021]第222號顯示：
為維護銀行體系流動性合理充裕，2021年11月15日人民銀行開展10000億元中期借貸便利（MLF）操作（含對11月16日和30日兩次MLF到期的續做）和100億元逆回購操作，充分滿足了金融機構需求。具體情況如下：
請大家注意，這一次實施的中期借貸便利（MLF）操作10000億，看起來數字很大，也很吸引人。但是，大家要注意括號內的內容，即含對11月16日和30日兩次MLF到期的續做。
那麼，11月16日和30日兩次MLF到期資金多少呢？
答案是10000億，不多不少，正好衝抵。MLF11月16日到期8000億元，11月30日到期2000億元，合計1萬億元。今天投放的10000億相對來說，只是提前了總量並沒有增加。
不過，今天還透過逆回購的形勢，投放了100億。
當然，相對於前兩個月，資金寬鬆的情況還是較為明顯。自11月以來，每一個工作日均在公開市場有資金投放，而且由低到高，加速明顯。由月初每天投放100億逐漸升至每天1000億。根據公開市場業務交易公告 [2021]第212號顯示，為維護銀行體系流動性合理充裕，2021年11月1日人民銀行以利率招標方式開展了100億元逆回購操作。隨後於2號投放100億，3號和4號分別投放500億，5號投放1000億。8至12號，每天投放1000億。
僅僅11月3日到12日，8次操作累計投放7000億元。這樣的投放操作實際上符合央行所說“搞好跨週期調節，保持穩健的貨幣政策靈活精準合理適度，保持貨幣供應量和社會融資規模增速與GDP增速基本匹配”這一方針。
自從9月底金融監管部門定調“保持房地產信貸平穩有序投放”以來，金融機構促進房地產平穩健康發展的努力體現出積極成效。央行連續在會議上強調更好支援消費投資恢復，抑制價格過快上漲，促進經濟社會高質量發展。
這意味著房地產企業融資結構性改善，但不宜將其解讀為房地產企業融資全面放鬆的訊號。至於大家關心的房價，是否會隨著貨幣投放的增加而觸底反彈。這不能一概而論，因為各個城市的人口增量與住宅用地供應不一致，且城市之間的產業環境差距較大，這對住房的需求會有直接的影響。因此，一城一策的購房策略仍有效。需要提醒的是，幾個特大型城市，在樓市冷冬期間才是剛需買房的好時機。
