先表明結論：長期來看國內房價將在未來很長一段時間內持續下跌。
如果說去年還不能看出房價未來的走勢，那麼在今年三月官方公佈“我國人口2020年出生數”後，可以明確國內房價將在未來很長一段時間內持續下跌。
當然人口只是影響房價的眾多因素之一，但也是最重要的一個因素，如果沒有眾多人口的剛需作為房價的基礎，那麼高房價遲早迎來泡沫破滅的一天，進而將帶來嚴重的經濟和信貸危機，可以參考上世紀日本的房地產泡沫，從瘋狂到崩盤的過程。以至於到了今天，日本仍然是全世界人口出生率最低的國家之一，我國政府已經意識到了這一點，並採取了相應的政策。
以深圳為例子，作為改革開發以及各種新策的前沿陣地，深圳受政策的影響相對特別明顯，將目光轉向深圳房價漲幅最大的2010-2016年，炒房客最受益的六年，越來越多炒房客在這六年賺得盆滿缽滿，市場不斷吸引著更多的人進來參與房產投資。
暫且不看這幾年經濟的飛速發展，從歷年人口出生統計圖可以看出，大概65-70年左右是我國人口出生最多的幾年，這期間出生的人在對應房價漲幅最大的六年，恰好是積累了一定財富、購房力最強的35-45歲左右，經濟發展加上大量人口的剛需支撐起了這段時間的房價。隨後國內開始計劃生育政策，人口出生小幅放緩，2017年後房價漲幅放緩。
中國曆年人口出生統計
回到現在，今年三月官方公佈2020年出生人口1200萬（也有觀點認為實際出生人口已跌破1000萬），是我國開始統計人口以來出生人口最低的一年，多地出現人口負增長，預測2021年出生人口或將繼續下降，單獨拿1200萬的出生人口放到全世界比較其實並不算少，但考慮到國內的人口結構，短期內下降如此大的幅度將導致老齡化的問題更加嚴重，2+2+1的家庭結構下年輕人的養老壓力也將加大，政府養老兜底壓力也更大，出生人口以及充裕勞動力對養老的影響非常明顯，可參考東北三省人口流出嚴重加上出生率偏低，導致養老金的巨大虧空。
由此可見遏制房價上漲對國內未來的經濟發展至關重要，三月公開2020年新生人數後，住房和城鄉建設部部長姜偉新在列席十一屆全國人大五次會議喊話：“大城市房價一定要降”，政府對房價的調控政策不斷推出，在這些強力的政策下深圳房價迎來2019年7月以來的首次下跌。
房價必須降溫的原因在於：畸形的房價一定程度上降低了人們的生育意願，而低人口出生率在人口基數龐大的中國將導致養老成本劇增，進而導致生育意願進一步下降，低人口高房價時代會有滑向信貸危機爆發的風險，甚至面臨經濟崩盤的威脅，為避免落入惡性迴圈今年政府調控房市的政策出爐速度越快，也越加嚴厲。另一方面三胎政策的放開，近日攀枝花頒佈的國內首個二、三胎補貼政策，一定程度上是為了避免陷入人口和經濟的惡性迴圈。
政府的舉措和民間的各種跡象都在透露著一個資訊: 房價暴漲時代即將結束。可以看出今後的房產投資將不再吃香，貿然進入十分危險，如果不是剛需且首套，在如今這個節點買房並不划算。
