每次開發商降價的時候，就會有業主站出來表示反對，甚至還會聚眾去售樓處討要賠償。雖然這裡面可能有炒房者的煽動，但更多的還是剛需購房者，因為大部分剛需都把全家積蓄拿來買房，還背上了沉重負債。一旦房價出現下跌，剛需的家庭財富就會受到巨大的損失，所以才會有那麼多人反對房價下跌。而另一方面來看，也就是因為市場上存在源源不斷的剛需購房者，所以開發商和炒房者才敢上調房價。所以從這個角度來看，剛需對房價上漲的確起到了一個支撐作用，如果市場上沒有那麼多剛需，房價還能漲到現在這個地步嗎？因此有人就表示，如果銀行不支援貸款，房價是不是就會下跌呢？
大多數剛需買房都需要藉助銀行貸款的力量，因為不管在什麼時候，我國的房價都超出了居民承受能力。所以一旦銀行停止房貸，那麼剛需在失去銀行支撐的背景下，很少有人能買得起房子，這樣一來房價自然就會失去最大的支撐。這種辦法銀行肯定也能想到，那麼為什麼銀行不停止房貸呢？筆者認為原因主要有三點：
第一點原因，銀行需要房貸來賺錢。說到底銀行還是一個商業公司，是以盈利為目的的，而房貸業務一直以來都是銀行最穩定最賺錢的業務之一。畢竟在有了房子作為抵押之後，購房者肯定會按時償還月供，特別是房價漲得越多，購房者就會越準時。你覺得銀行會主動放棄一個能讓自己賺大錢的機會嗎？只要是個正常人，估計都不會白白浪費賺錢的機會吧。
第二點原因，停止貸款會讓樓市冰凍。前面也說過了現在市場上的房價明顯虛高，購房者必須要藉助銀行貸款的力量才能買得起房子。所以在這樣的情況下，一旦銀行停止房貸，那麼整個樓市的成交量都會大幅度下滑，嚴重的話甚至會陷入冰凍中。最有力的證據就是，現在那幾個出臺二手房指導價政策的城市，二手房成交量就出現了大幅度的下跌，比如說深圳9月份的二手房成交套數就只有1765套。為什麼這些城市的二手房成交會下跌？還不就是因為政策要求銀行按指導價發放貸款，而大家都沒有足夠多的現金，所以成交自然會下跌。可想而知，一旦銀行停止房貸，樓市成交會跌到什麼地步。
第三點原因，資金進入其他行業，可能會導致物價上漲。過去這麼多年裡，房地產一直都承擔著蓄水池的作用，儲存了大量資金。一旦銀行停止房貸，那麼這些原本應該進入房地產的資金就會流入其他行業，甚至直接進入社會上，所以很有可能會帶來物價的上漲。實際上現在這一段時間，因為樓市收緊信貸資金，市場上的物價就已經出現了一定幅度的上漲。如果銀行徹底停止貸款，誰知道物價會漲到什麼地步，說不準到時候真的會出現“房價如蔥”的現象，大蔥價格真的能比得上房價。
