作為裝修行業8年從業經驗老司機,日常會跟很多業主接觸聊天,聊到改造原因時,改造的初衷更是包羅永珍、五花八門,有些業主是準備結婚所以改造老房,有些是準備將老房裝修一下更好出租,還有的是幫父母來改造居住環境,還有一些業主激發他們下定決心改造老房原因是偶然間去朋友家或者上網無意間瀏覽到別人的新家,對比之後一個天上一個地上,從而激發了改造老房的決定,改造的初衷各種各種都有。
很多的業主我們在接觸的過程中發現他們的老房,可能已經不太適應現代的家居生活,但也是因為長期的使用習慣自然。
我們探訪的業主老房,有很多是這樣的
儲物空間缺乏合理化,有愛儲物的習慣,缺乏適當的斷舍離
還有這樣的
乾溼未做功能分離、置物空間匱乏、甚至是妥協性的明裝水管
甚至是這樣的
觸目驚心,感覺瞬間從21年回到了90年小鎮長大的平房,當時的居住環境大體也是這樣情況。
相信每個家庭活動或近或遠的都需要一些裝修需求,提前瞭解下整體的裝修流程,可以大致瞭解整體的操作流程。
預算區間
老房改造分為兩種、區域性改造和全房改造,區域性改造中最多的就是廚房和衛生間空間
面積在8平米左右廚房或衛生間,局改工期可以控制在30天內,硬裝標配花費在3萬元左右,自己可以預先挑選家電潔具,做一份需求清單,主材還是實地考察吧,自己買太過於麻煩。
而全房改造相對於毛坯房新裝,則還額外需要增加老舊牆體、地面剷除費用
因個人的需求的風格、型別不同,費用浮極大,可以實地參觀公司材料展示以便選擇。
裝修流程
- 裝修準備階段
借鑑、參觀一下親朋好友的裝修情況、汲取他們的裝修經驗 1天
裝修公司考察、上門量房、出具初步設計方案 3-7天
裝修設計方案修正、確定 2-5天
確認主材、輔材、人工(軟裝)費用清單 1天
確定裝修剩餘事項 1天
合同簽訂(一定要做到逐一查閱,合同簽訂後,做到心裡有底的底部,合同簽訂後即開始預定材料。)0.5天
二、硬裝階段
開工儀式 0.1天
開工交底、業主與施工的負責人:工長、設計師、工人、監理到場確認需要拆除的區域、以及需要保留的物品 0.5天
拆舊工作、老舊牆面、牆體、地面拆除,建築垃圾清運至小區指定擺放點 3-5天
室內結構改造、新建牆體,新建牆體一般不會一天砌到頂,預留部分空間等待下部分牆體水泥乾透,再砌到頂,防止後期牆體下沉開裂 2-4天
水電交底、業主與施工的負責人:工長、設計師、工人、監理到場確認需要拆除的區域、以及需要保留的物品 0.5天
水電改造、開槽、打孔、線路鋪設、排水改造 3-5天
水電驗收,業主、裝修負責人、共同驗收 0.5天
地面、牆面基層找平 2-3天
廚房、衛生間、陽臺、防水材料塗刷、閉水測試,注意與樓下鄰居提前溝通,並且注意自家牆體 2-4天
地磚、牆磚鋪貼,鋪設完成後注意鋪貼地膜、防止後期施工劃傷 3-7天
吊頂、櫃體制作、背景牆安裝 7-15天
刮膩子2-3次並進行打磨 3-5天
底漆、面漆塗刷,一層底漆與兩層面漆、裝修後整體的房屋效果就是透過面漆最終呈現而出 2-3天
保潔 1天
三、主材安裝
櫥櫃、廚具安裝 1天
潔具、衛浴安裝,包含馬桶、花灑、浴缸等 1天
門、地板安裝 1天
修補工作,後期安裝磕碰所導致缺陷修補 1天
保潔 1天
傢俱進場、挑選自己的喜歡的傢俱以及飾品,先搞定家居必備品。
四、完工入住
業主、裝修負責人、共同驗收 0.5天
通風散味 3-30天
入住新家