現在一些年輕人買房子都想著用個人公積金，或者是父母的公積金貸款，這兩年，住房公積金使用需求大幅增長但是使用公積金購房也是有條件和注意事項的，瞭解住房公積金，讓其發揮最大作用，讓住房貸款更輕鬆。
1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要透過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金儲存餘額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
最近，部分城市對於公積金的繳存額以及提取使用做出了相關調整，此外，對於公積金貸款買房的條件也做出了相應的調整。公積金作為一項社會福利，只有對它足夠了解，才能好好利用為自己的生活創造便利。想要了解更多的房產小知識，關注質量之聲，我們一起研究房產小技巧，為質量發聲！
（來源：網路）
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