圖片來源：中房報相簿
密春雷為人低調，甚少在公開場合露面。不過，資本江湖中關於他的傳說並不少。其控制的覽海控股，不僅在醫療大健康、銀行、地產、汽車、煤礦等諸多領域均有佈局，還是險資上海人壽第一大股東，持股比例達20%。
中房報記者 李葉 北京報道
華誼兄弟退出“老朋友”馮小剛的電影公社後，神秘接盤人浮出水面。
10 月 26 日，華誼兄弟(天津)實景娛樂有限公司退出投資企業海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅遊實業有限公司。退出前華誼兄弟(天津)實景娛樂有限公司的持股比例為35%，出資 7000萬元；退出後，35%股權由上海覽盛企業管理有限公司承接。
資料顯示，海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅遊實業有限公司成立於2012年9月，註冊資本2億元，旗下擁有華誼兄弟首個投入運營的實景娛樂專案——海南觀瀾湖華誼馮小剛電影公社（下與海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅遊實業有限公司統稱“電影公社”）。
上海覽盛企業管理有限公司（以下簡稱“覽盛公司”）的法定代表人為密春雷，他同時也是覽盛公司控股股東覽海控股（集團）有限公司（以下稱“覽海控股”）的實際控制人。覽海控股成立於2003年、註冊資本65億元，下屬20餘家跨行業跨地區企業，員工近2萬人。
實際上，密春雷為人低調，甚少在公開場合露面，更為外界熟知的身份是董卿丈夫。不過，資本江湖中關於他的傳說並不少。其控制的覽海控股，不僅在醫療大健康、銀行、地產、汽車、煤礦等諸多領域均有佈局，還是險資上海人壽第一大股東，持股比例達20%。
在2020年10月揭曉的《2020年胡潤百富榜》中，密春雷以105 億元人民幣財富排名第560位。
接盤電影公社
對於華誼兄弟的退出和覽海系接盤，業界似乎並不意外。
一方連續3年虧損，頻繁透過“賣賣賣”救急；一方則熱衷“買買買”，近年來更是在文旅、康養地產的佈局上發力。
資料顯示，王中軍和胞弟王中磊是一致行動人及華誼兄弟的控股股東、實際控制人。
2018年至2020年，華誼兄弟虧損額分別為11.69億、39.78億和10.48億元。在公司釋出2021年半年報後，深交所專門針對半年報下發問詢函，股權平倉、償債風險成為關注重點。根據回覆，華誼兄弟目前有息負債為29.83億元，一年內有息負債餘額為16.5億元；從資金層面上，公司貨幣資金不能完全覆蓋負債。公司計劃透過經營現金流以及資產處置，實現現金迴流，重點償還一年以內到期的有息債務。
實際上，為應對公司發展困境，近年來，王中軍、王中磊相繼出售各自在香港所持的豪宅。王中軍也在出席活動時承認，已通過出售收藏品方式，解決公司資金流動性問題。
就在今年前9個月，華誼兄弟還處置了幾處資產。
據此前公佈的半年報，報告期內公司完成對華誼騰訊娛樂有限公司13.17%股權的處置，並相應產生投資收益1.24億元；公司處置騰訊音樂、貓眼娛樂等金融資產，產生收益3324萬元。此外，2021年4月公司控股子公司實景娛樂完成轉讓河南建業華誼兄弟文化旅遊產業有限公司10%的股權，形成投資收益5000萬元。
8月21日，華誼兄弟釋出《關於出讓華誼兄弟（天津）實景娛樂有限公司部分股權的補充公告》，宣佈擬將持有的控股子公司華誼兄弟（天津）實景娛樂有限公司（下稱“天津實景”）15%的股權轉讓給第三方，轉讓價款2.25億元。
交易完成後，公司不再是天津實景實際控制方，持股降至39%，也不再納入公司合併報表範圍。
9月24日晚，華誼兄弟公告，宣佈擬將新三板掛牌公司英雄互娛約15%的股權、2.15億股轉讓給第三方。交易完成後，華誼兄弟在英雄互娛的持股降至約5.17%，即7418.36萬股。
另一方面，電影公社的經營也不盡人意。資料顯示，去年全年，電影公社淨利潤虧損為8755.77萬元；今年上半年，電影公社淨利潤虧損2861.64萬元。
可以說，此時的電影公社無異於一個“燙手山芋”，密春雷接盤的意圖也引人猜測。
玩轉資本市場
這並不是密春雷第一次做這類“虧本買賣”。
2015年，中海海盛控股股東中國海運溢價50.3%，以12.55元/股的價格向上海覽海上壽醫療產業有限公司（以下簡稱“覽海上壽”）轉讓8200萬股股票，使得中海海盛由國有控股轉變為民資控股，實控人變更為密春雷。
此前幾年，由於國內外航運市場需求不足、運力供大於求，造成航運市場持續低迷、運價低位執行，中海海盛也呈現虧損態勢，2012年公司虧損3.72億元，2014年虧損1.94億元。
這筆交易毫無疑問成為當時混合所有制改革的新案例。
在覽海上壽實現控股之後，中海海盛立即以6.85元/股的價格定增發行2.9197億股，全部由上海覽海投資有限公司（以下簡稱“覽海投資”）以現金認購。本次定增之後，覽海投資持有中海海盛33.43%的股權，成為新的控股股東。
由於覽海投資同屬覽海集團旗下子公司，實際控制人仍然是密春雷。透過上述操作，密春雷累計投擲了約30億元，買下中海海盛42.82%的股權。斥巨資買來上市企業後，密春雷選擇清空公司原有的航運資產，轉型醫療服務行業。
密春雷玩轉資本市場的手段不止於此。
同年2月，其所籌建的保險公司上海人壽保險股份有限公司（以下簡稱“上海人壽”）獲批開業。
上海人壽創始股東包括上海中瀛（即現在的覽海集團）、中海集團、上海電氣、上海城投、上海外高橋集團、福州寶龍商業、陸家嘴金融發展、上海國際集團、上海儷銘等，註冊資本20億元。其中覽海集團出資4億元，為上海人壽最大股東。
這家冠以“上海人壽”名稱的公司，是保險業“新國十條”頒佈後第一家獲批籌建的保險法人機構，且用了上海自貿區概念，誕生於項俊波執掌保監會期間。
據上海人壽一位員工回憶，上海人壽開業時，前保監會主席項俊波親赴現場。
這一年，上海人壽一路綠燈獲取了股權投資資格、不動產投資資格。此後又獲得了股票投資資格、境外投資資格（2017年）、許可公司經營個人稅收優惠型健康保險業務（2016年）等。
拿下上海人壽這塊保險牌照，只是密春雷佈局金融領域的開始。之後，他又接連受讓了上海農商行、曲靖市商業銀行的部分股權。
在控股保險銀行之後，密春雷也並沒有停下其資本佈局腳步，繼續大手筆收購汽車、地產、醫療、煤炭等資產。
企查查APP顯示，密春雷作為實際控制人的企業達133家。
不斷的資本運作中，密春雷積累了鉅額財富。在2020年10月揭曉的《2020年胡潤百富榜》中，密春雷以105 億元人民幣財富排名第560位。
擴張地產版圖
回溯密春雷的發家史，房地產是一個繞不開的話題。
公開資料顯示，2003年，密春雷和父親密伯元分別出資4000萬元和1000萬元，成立上海中瀛企業發展有限公司，即覽海集團的前身。
早期階段，密春雷的核心資產多位於上海崇明，並且以房地產為主。上海中瀛歷史對外投資的房地產公司還包括上海寶源房地產、上海東灘灣房地產開發、上海中瀛覽海房地產開發。
密春雷更多次透過上海人壽這一平臺進行房地產業務拓展，上海人壽2019年四季度償付能力報告顯示，該公司全資控股的6家子公司中，就有5家主營業務涉及房地產。
2020年4月，覽海控股（集團）有限公司聯合旗下公司上海覽佑企業管理合夥企業以60億元高價拿下上海靜安江寧商辦地塊之後，一貫低調的密春雷愈發引人注目。
實際上，近年來，覽海控股在地產領域動作不斷。其中，文旅、康養專案擴張尤為明顯。
2017年12月，覽海控股與雲南省玉溪市政府、澄江縣政府等三方簽署專案合作協議書，將在澄江撫仙湖東岸投資建設集醫療、康養、生態、旅遊居住為一體的國際醫療生態健康城。
2018年5月，雲南撫仙湖覽海醫養產業發展有限公司成立，由覽海控股全資控股，對外投資澄江怡合健康產業發展有限公司，並持有51%股權，另一持股方為覽海醫療持有49%股份。
去年8月，雲南撫仙湖覽海醫養產業、澄江怡合健康產業以2.85億元攬入撫仙湖東岸11宗約346畝土地，為撫仙湖·國際健康旅遊谷專案首批地塊。
2019年，覽海集團經過多方比較，選擇在三亞建設醫療健康產業叢集，打造三亞覽海康養谷專案。
2020年2月，大理省級旅遊度假區管委會與覽海控股（集團）有限公司簽訂《大理茶博院專案投資協議》。9月25日，覽海集團在雲南佈局的重要文旅專案之一——大理茶博院專案在蒼山腳下、洱海之濱正式開工。
此次，覽海系接下華誼兄弟在電影公社的股權，無疑是為其文旅地產版圖的擴張再落一子。
電影公社坐落於海口觀瀾湖國際高爾夫度假區，專案定位為電影主題旅遊勝地，規劃控制面積1400畝，建築面積950畝，預計總投資50億元。
