近日，樂居樓盤測評師走進京華雅郡，為您帶來專案的全面測評。本期《好住》聚焦京華雅郡，京華雅郡位於亦莊河西核心板塊，主打80-134㎡三面寬全明洋房，均價5.4萬元/平米。專案產品面積段覆蓋全家庭週期，總價適中，較為適合本地改善或定向南城的剛需及改善家庭購買。
話不多說，大家先來看戶型圖 ↓
其中89㎡三室兩廳兩衛：
一般來說，市場上大多數89㎡的戶型，多為兩面寬長進深，而雅居樂考慮到北方人對於陽光的需求，打造約9.3米南向三面寬戶型和全明採光，改善房間的通風和採光效果，為生活帶來質的提升。
客廳和南向雙臥的飄窗均為贈送，空調機位也設定了合理的擺放位置，不會影響飄窗任何一處的採光，北向次臥也是一樣。
同時，戶型為洗衣機設定了獨立機位，上邊也設計儲物櫃便於收納，合理利用空間。餐客廚一體設計，南北通透，缺點可能在於整個戶型得房率不是很高，得房率在75%左右。
134㎡四室兩廳兩衛：
135㎡是經典雙眼鏡戶型，同樣是南向三面寬，增加採光面積，贈送的飄窗面積也拓展了可利用空間。
主臥套房設計帶有獨立衣帽間，滿足對於生活品質的追求和儀式感，同時也增加了儲物功能，衛浴帶有大浴缸，工作一天後回家泡個澡，洗淨一身的疲憊。
此外，這個戶型的得房率在80%左右，得房率更高，所處小區的樓棟位置也是分佈於小區的四號樓和六號樓，作為改善戶型，頗具價效比。
專案戶型涵蓋80-134㎡三到四居戶型，毛坯交付，打造中式樣板間。更多細節可前往售樓處詳細參觀。以下為恆大上和府136㎡的樣板間展示：
餐廳客廳一體化，整體寬敞明亮，大飄窗可改造為轉角沙發提升利用面積，節省空間，餐區足夠6-8人進餐也不覺得擁擠。
臥室空間開闊，擺放大型衣櫃也不成問題，滿足家庭儲物需求。
次臥可設定兒童房，給孩子獨立學習成長的空間，足夠擺放單人床和桌椅。
衛生間採用乾溼分離，洗漱臺單獨隔開，減少使用高峰期造成的擁堵。
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文章來源:樂居買房
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