全網搜搜“橙子看房”，會有驚喜哦。

2021年計劃北京買房，請大家給些建議？本人單身女，無北京戶口，首套，剛需，望京上班。首付400w，想買600w左右的2居或小三居，靠近地鐵，可接受通勤1小時。給建議和具體小區樓盤，謝謝！

望京自成一體，產業層次明晰，住房產品多樣，交通上來看，其實我覺得是有點蹩腳的，不過對於不常進城的人來說影響也不大，甚至還有花家地小學這種朝陽來看還挺好的學校，望京自然而然的也就成了這一波市場週期的排頭兵。

望京這一波已經是尾聲了，600萬雖然也可以在這裡買房子，可是那房子的含金量就要打個問號了，畢竟是被人篩過很多次了，新房源很難露頭的情況下。

那就去望京周邊了。

大山子和酒仙橋放在一起說，這個地方，拆拆建建怎麼多年了，作為望京南下的第一站，其實這個板塊發展的很一般，甚至是有點混亂。大山子北窯地有不到六百萬的兩居室，南北通透98平的2003年的小板樓，不過沒電梯。酒仙橋建議去看看將府家園，這個位置離12號線酒仙橋站不遠，還有東北環線有一站，一站地直達望京。

北苑分成兩半，新北苑老北苑，新北苑的房子不便宜了都，世華泊郡的小兩居也要650萬，而老北苑的老大塔樓林立，詭異戶型多得很，什麼望春、蓮

葩、繡菊感興趣也可以看看。可以爬樓的話，去北京青年城看看，戶型不賴就是沒電梯。

相比之下，我覺得還是立水橋更友好一些，來到昌平以後，這房子的質量就嗖嗖的上來了。頂秀青溪、明天第一城、清水園啥的都可以看一看，我覺得房子都還好。

二手房就這樣差不多了，新房啊，看來看去好像也沒啥合適的。本來想說一下順義三兄弟的，路勁、公園、雲河硯這仨房子都不賴，可實話說即使以後通地鐵了，去望京也挺蹩腳的。

要是北面的17號線修通了的話，直接頂進未來科學城，未來金茂府應該還是有房子的，650萬上一個大平層，這居住質量可以的了。

120平三面寬方方正正南北通透的三居室，離未來科學城南站也不遠，以後我覺得這個到望京的通勤時間可以控制在半個小時以內。

看看這小板樓，簡直是太宜居了，未來科學城整體的定位就比較高，科研單位很多，中海油就在這個專案的對面，以後通地鐵了，漸漸人氣高一些以後發展也挺好的。

當然了，如果你時間不緊的話，也可以埋伏一手，等一下。規劃中的32號線依次串起崔各莊、金盞、東壩這些地方。

北京的第二次集中供地即將到來，第一次供地的各個地塊也都定名了。

崔各莊南北2個地塊分別定名為“和光悅府”和“龍樾合璽”。全部使用保利華潤、城建招商的高階產品線，限價8.8萬/平，小區內配建公租房。不知道有沒有小戶型。

金盞那倆新地估計夠不到。東壩的華樾國際倒是可以買，可是32號線等的時間有點久可能，唯一指望得上的就是三號線了，三號線換乘十四號線到望京的話，倒是也能控制在一個小時以內。