我不是房產專家，我只是從一個老百姓的角度，記錄了自己十年來買房的真實經歷，供螢幕前剛需買房的你參考罷了。
按從2010至2020十年間房價的變化趨勢，發現房價有波峰和波谷。
波谷買房，5年後漲一倍。波峰買房，5年後漲50%以上。
如果2010、2015 、2020年是房價波谷，那2012、2017、2022年可能就是波峰。至於2021年之後是否有類似規律，大家可以關注這篇文章拭目以待吧。
十幾年北漂，以下分享一下我買房的真實感受。
平時總禁不住感嘆自己的幸運，從2010年2月，在北京買第一套房至今，每一次都繞開了政策的洪流，甚至還搭上了便車。
但今天吃著飯時，突然靈光一閃，發現事情並非如此，所以趕緊把它記下來。
第一次機會：2010年2月，當時一直想著存錢有一定積蓄後，再考慮買房的事。
無意間在朋友圈（那時還是QQ空間）看到一位前同事突然買房了，然後就突然有了看房的衝動，於是拉著男友（現任老公）也去看了那個小區的房。
結果一看房就一發不可收拾，想馬上能擁有一套屬於自己的房子。而且當時哪是買房啊，簡直就是搶房。一套房，因為想看房的人太多，中介都是組團去看的，基本出來一套，搶光一套。
於是被北京的買房熱潮席捲，在手裡連首付款的邊都摸不著的情況下，勒緊褲腰到處借錢，貸款買了第一套房，那時的小戶型首付30萬左右，2011年2月北京開始限購（社保需連續繳納五年才有購房資格），幸運地躲過了政策洪流。
我們曾經郊區的家
第二次機會：2014年9月，北京鼓勵大家換房
也就是隻要賣了第一套房，名下無房無貸款，再買房還可以按首套20%首付。於是2015年換房（賣掉了五環外的郊區房，換到海淀的學區房。因為孩子3歲馬上要上幼兒園，郊區房附近沒有好的幼兒園和小學），搭上了政策的便車，2016年該政策關閉。
實際在換房期間，經歷了人生的至暗時刻。
因為是換房，怕房子被別人搶先，被中介忽悠先簽了海淀的購房合同，但沒想到郊區房半年多都沒賣出去！
每天都在焦慮，如果房子一天不賣掉，就沒有首套的購房資格。眼看著一天天過去，這邊新的購房合同馬上就要到付款時間了，一旦逾期就算違約，要支付一大筆違約金。
搞得換不成房，還要賠錢，真的快患上抑鬱症了。
幸好房子最終低價賣出去了，否則後果不堪設想。
我們海淀的家
小區公園，下的第一場雪
第三次機會：2021年全國各地都在搞人才引進大戰，為了孩子將來的高考名額，需要把握住這次難得的政策視窗
於是又開始折騰跨省落戶購房，後期會專門寫一篇跨省落戶、買房、轉學的文章詳細講。
以上三次所謂的把握政策視窗，自己很幸運，還不如說只是在當時的情境之下，做了最適合的選擇而已（有時是別無選擇）。
所以現在回過頭來看，人生的機會，都是由一個個選擇構成的。
只是在做選擇前，一定要多方瞭解，考察和分析。
同時要多問問自己，到底想要的是什麼？為此需要付出什麼？
如果事情的發展達不到自己的預期，最壞的結果是什麼？自己能否承受？
只要搞清楚以上這些，那就大膽地去做吧！！！
因為你已經盡力做了當下能做的了，沒有人能掌握一切資訊，也沒有人能預測政策的走向。
只有忠於自己的內心，做出的選擇，才不會偏離正確的方向。
不要懷疑直覺的力量，有時覺得變扭的決定，那就是心在告訴你，你跑偏了。
機會也好，幸運也罷，只要做出了當下最適合的選擇，無論結果怎樣，一切都是最好的安排！
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我是陳如夏，從小公司一路打怪升級呆過新東方、阿里、位元組
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