每個人做任何事都是從新手到老手，買房也是。房子不像普通商品，一年可以買上好幾次，在高昂的房價面前，很多人一輩子都只能買一次房，因此買房子的人大多都是新手。懵懵懂懂地跟著售樓部的人看房、籤合同，結果付了錢後卻發現房子根本不滿意。即使是跟著有經驗的人一起看房，也可能因為兩人的想法不同，因此對房子的評價也不同，白白放手了好房。新手應該怎樣買房？內行人總結了些技巧，可能對新手有幫助。
買房子，很多時候買的不僅僅的一個住所，而是這座城市的教育、醫療等等資源。然而這些資源又跟你房子所處的地段有密切的關係，所以買房選擇地段非常重要。
明確自己要買什麼，買得起什麼
房屋一般分為現房和期房，現房是指已經建設完成，只要裝修後即可入住的房子，期房大多是已經開始修剪但未修建完成或者還未動工的房子，期房的交房時間肯定比現房晚。買房首先要確定的是能接受現房還是期房，如果是急著入住的，最好買現房，如果不擔心入住時間，可以買期房。第二個是買得起什麼樣的房子。在北京上海等城市，越靠近市中心房價越貴，新手先要估算自己最多接受什麼價位的房子，買得起哪些地方的房子。
房子買在哪，周圍要有什麼
要考慮房子所在的地理位置，周圍要有什麼配套設施。比如說家裡有孩子的，會考慮是不是要離學校近一點，沒有車的上班族，要考慮是否離公交車站或者地鐵站近一點。在考慮房子的大致位置時，還要考慮到周圍的配套設施，比如醫療資源、教育資源、休閒娛樂設施等。還要考慮到物業、交通、學區、地段等。
地段好的房子價格一般都要高很多，但是搶著購房者好地段房子的人可不少，如果房子的地段選得不好的話，入住房子之後，購房者就能有深刻的體驗了。地段的確非常重要，但是你知道買房子怎麼挑選房屋地段嗎？
1、看交通
地段好的房子周邊的交通也不錯，所以購房者在挑選地段的時候要注意檢視周邊的交通。在大城市裡，交通主要看地鐵站點、公交站點等，這也決定了此位置的便利和易達程度。以購買的小區為圓心花園，在半徑500m之內（步行三到五分鐘）存在地鐵或公交站點，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利於保值。
2、看配套
配套是我們日常生活必不可少的一部分，配套齊全的話，我們的生活才會更便捷一些，購房者要注意小區附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。商業區也是購房者看房時比較關注的點，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備。
3、醫療配套
雖然大家都不希望自己生病，但是買房子的時候購房者還是要注意周邊是否有醫療配套。這裡說的醫療衛生設施包括了衛生站、居住區門診、醫院，就目前情況而言，每個小區附近都有醫院的可能性非常小，多數小區會配有簡單的衛生站，大型的醫院方面，建議是開車15分鐘內有大型醫院為基礎需求。
4、學校
不管是現在還是以後，購買自住房的話，家裡面肯定都會有需要上學的孩子，買房子就是要住一輩子的事情，那麼年輕人在買房子的時候要考慮到以後自己孩子學習的問題。周邊有質量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的學習環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。
5、環境
地段好的房子不一定指的就是鬧市區，對於買房子而言，好的地段還應該兼顧好的環境，住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要孴所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區內走一走，環境清淨一些更好。
好的地段是房子的一個加分項，不管是買房子的時候還是以後出售房子的時候，如果房子所處的地段比較好的話，那麼房子的價格也會高一些。
