今天就在剛才的時間，可能在二零二一年十一月六號，星期六的早晨大概八點半左右，有人在向我諮詢。
在現在的重慶買房，哪個房地產開發商更靠譜？
當然我也說了自己的想法，龍湖和萬科。
不過隨後再回過頭來，我突然在冷靜下來之後發現，其實買房子真的和那個房地產開發商的關係不大。
第一個點，你買的房子對於房地產開發商而言，房子不是他設計的。
第二房子也不是他建造的。
設計房子的是有關的設計公司，設計機構。
建造房子的是施工單位。
他們可能就是買了一塊地來這裡修，怎麼修可能有個想法。
當然也有可能，有某些比較牛的房地產開發商，他擁有自己的設計部門，是自己設計的房子，但是大部分的房地產開發商有自己的施工單位嗎？
這個基本上沒有的。
而隨著時間不斷的過去，咱們國內的各個施工工藝更加成熟的時候，整個施工過程，你也不要妄想自己的房子是什麼高學歷非常高的技術人員來修建的。
都是總包，然後分包，找各個包工頭修建的各種房子。
都是一些非常普通的民工去修建的。
當然我們不是說民工不好，但其實真正如果落到實處，修建房子的人都是一些非常普通的人。
那個房屋只是存在於在甲方，監理，以及各個部門，各種檢查，驗收之後獲得的結果。
真的說實話是基本上所有的房屋在設計之時就要各種過審，就要各種基本上沒什麼問題。
只要那個房屋是按圖施工，在施工當中也不會有人故意把那個房子修的不好。
大部分的房子只能這樣說，不可能百分之百的完美，因為這個是人修的，然後修完之後也不存在有那種絕對的問題。
只是肯定也有某些地方有某些問題，因為是人修的嘛！
所以基本上不存在那種完全沒有負面訊息的房地產開發商。
完全沒有負面訊息的樓盤。
但他們的整體質量應該是差不多的。
所以在這個時候其實買房子在本身那個房屋的質量上面不用做太多的考究，在這個房地產開發商上面你也不用太過糾結。
那麼如果咱們要買房了。
真正需要著重考慮，糾結的是什麼呢？
第一點，最重要的就是在為未來的物業是哪個物業。
這個非常重要。
如果說房地產開發商你只和他打一次交道。
就是購房的那一次。
那麼在未來的物業真的要打一輩子的交道，除非你不住在這裡了。
你要住在這裡就會有真實的一輩子的體驗感。
就好像談戀愛，咱們可以隨便點，看到誰比較順眼就可以談戀愛。
但是結婚真的要慎重一樣。
物業非常重要，一定要挑選個好物業。
哪怕在此刻你感覺有某個樓盤，這個好物業貴一點，這邊這個物業便宜一點，我都儘量建議你選擇一個好物業，貴點的那個。
因為真的在以後非常影響心情，一個好物業和差物業之間的區別。
隨後還有一點，那就是一定要根據自己的需求，這個需求你可以仔細思考，甚至是綜合自己整個家庭的所有需求。
工作地點，親戚朋友在哪裡，預算等等。
有哪些必須要滿足的核心需求，全部綜合下之後看選個房子。
第一滿足你所有的需求，或者是大部分的需求。
第二你有個七八分滿意，六七分滿意。
第三物業一定要好。
只要這幾點沒什麼問題，說實話你真的不用太過考慮，到底是哪個開發商開發的房子。
大家能夠明白我在說什麼嗎？
