曾經的商鋪價值是遠遠高過住宅，也一直有一鋪旺三代的說法，但隨著網路時代的來臨，電商的普及，做實體店的老闆，是虧了一波又一波，所以也就出現了一些，價格與住宅基本持平，甚至有部分還低於住宅，那這是機會還是夕陽產業？
以前的商鋪價值高，也是因為線下生意好，很多行業的價格不透明，利潤也高，隨著電商普及，網路的發達，線下客流量大大減少，利潤也低了很多，但租金降下不來，實體老闆日子是越來越難，沒錢賺，以至於很多地方出現空鋪，大量鋪面轉讓
當然生意總是有人做的，電商也只是衝擊了部分行業，很多行業需要線下體驗的行業，還是可以做得風生水起，所以也不能總去怪電商，畢竟基本上都享受了，電商的便利與實惠，而作為線下，更多的是需要變通，來盤活實體的生意，現在實體經濟的難做，很多開發商也被迫，選擇低價變現，或許也是一件好事，可能會慢慢地，降低線下的成本，如果再加以變通，擴大線下店鋪的優勢，注重體驗，迎來實體店的復甦，也不是不可能
有一點是我們要知道的，不管商鋪再怎麼貶值，商鋪的商業價值，是住宅永遠無法匹敵，商鋪是一種投資收益為主，住宅的租金遠遠低於商鋪，商鋪就像你買十幾年的社保，也是為了以後每月有份基本保障，買到好的商鋪，能在這份保障上錦上添花，另外拆遷賠償也是住宅的2.5倍，這就是商鋪的商業價值，怎麼都是高過住宅，這是它的特性，所以個人認為，目前商業貶值，也是一個機會，和住宅同等價值的一個投資，帶來一份每月穩定，而且不菲的額外收益，不論是傳承，還是自身的保障，都是很不錯的選擇，但是選擇不對，也是有入坑的風險
投資商鋪，還需要多看看商鋪的商業屬性，如果只是純粹的住宅底商，又還不是醒目的好位置，基本上就要被坑了，出租難，沒價值，還容易砸手裡，所以最好是有多重商業屬性，而且商業屬性要能夠穩定，長久地帶來收益，首要建議以市政型的商業屬性為主，比如學校，醫院，交通樞紐等，因為這些配套幾十年甚至上百年，都很少有變動遷移，如果有變動，基本上都夠達到拆遷的條件了，而且這種配套，周邊入住率都不會差，只要人口密集，生意基本上不難做，出租不是難事。
工業，商場以及寫字樓，這些區域商業價值很高，但隨著經濟高速發展，更新換代過快，很容易被取代，高收益也代表著高風險，如果有搭配帶市政商業屬性，那就穩了，不過這種區域價值肯定還是很高的，投資成本當然也很高，當然還有很多因素影響，如果有想投資商鋪，可以看我置頂影片，強烈推薦哦，有問題歡迎關注私信我。
