裝修中最令你頭疼的是什麼?是不夠好看還是不夠實用?對此,我相信每個人的心中都有不同的答案,但於我而言,那就是各種隱形增項。因為我家裝修,找的是裝修公司,本來前期說好的最終落地價在25萬左右,包括我自己買軟裝傢俱和家電,結果因為這些東西,前後加了不下10次錢,最後血虧5萬才入住,看著癟癟的荷包,簡直崩潰!
所以特意總結這篇避坑經驗貼出來,希望大家別再犯了,畢竟你以為的這些“小錢”,其實都是裝修中的隱形增項,能讓你多花好幾萬,不信一起來看看吧。
一、水電增項
作為隱蔽工程的水電專案向來是裝修中的增項大頭,一不小心,可能就會多花好幾千的,比如它的管線鋪設,一般來按照是按米來計算的,這樣就留下了很多的操作空間,以我家為例,籤合同時,沒有按照實地勘測的尺寸直接算預估價,而是在平面圖上比劃,結果動工後,實際米數要比他們算的多得多。
剛開始,作為一個外行,看到他們把管線鋪設的橫平豎直,也就信了,畢竟看著乾淨整潔,後來才發現很多點位在不違背橫平豎直的原則下,完全可以一根直線連過去,結果七拐八拐根本沒必要,包括開槽也是,於是這裡就白白多花了一筆冤枉錢。
除了這些,水電定位大家一定得去,並結合自己生活習慣看看哪裡要加插座,不然後期想要加上又是一筆不小的開支。
另外,這裡建議籤合同時,最好明確竣工結算的上下增減幅度,在沒有專案工程變更的情況下,不得超過總價款的5%,進而避免漫無節制的增項。
二、瓷磚增項
這裡主要體現在兩個方面,一是工費,正常來說你貼磚的規格都是800*800mm,或者600*600mm這樣的大磚,好處在於施工快的同時,方便又高效,但是異形磚,以及小磚都是要加錢的,比如很多人想要玄關打造一個落塵區,然後鋪花磚或者六邊形的磚,又如出於顏值的需要,廚衛鋪設小白磚和馬賽克瓷磚等等,這些都很費時,而且比較考究工人師傅的手藝和水平,所以往往會加錢,這就有些得不償失了。
另外就是牆磚和地磚的對縫,這些都不會跟你明說,等到施工那天再問你要不要對,如果不對,哪怕只有1cm的錯位也會給你留在那,然後看著突兀不說,心裡還直犯膩歪,而最後只有你加錢對縫,才能實現看著美觀大方的效果,否則簡直要逼死強迫症。
當然,對縫不僅意味著要提前做好瓷磚的佈局規劃,還要對瓷磚進行切割,進而造成一定的損耗,所以泥工師傅一般是不願意對縫的。
三、牆面增項
1、
這裡的點有很多,比如專案經理或者工人師傅會讓你全屋掛網,說是為了防止牆面的脫落開裂。
但事實上,引起開裂的因素有很多,比如抹灰層的水泥砂漿配比是否正確,以及有無進行澆水養護等等,僅僅一個掛網並不能保證這種效果,雖說它確實可以讓牆體變得牢固,並降低開裂的風險,但不是全屋都需要掛網,只要牆面基層處理得當,無空鼓、不平整和開裂,就不需要,反之重點修補就可以了。
另外就是開了槽的牆面、輕質牆,以及新舊牆的連線處,是必須要掛網的。當然,預算足夠全掛網也沒有問題的。
2、
除了掛網,我家踩的另一個坑是漏項。
什麼意思?即牆體施工一般有基層剷除、刷介面劑、刮膩子和刷漆等多個工序和步驟,然後故意漏掉個其中一兩項,後期施工時再告訴你,這些都是必不可少的,於是只能啞巴吃黃連,有苦說不出。這點上,我家多花了2000多。
3、
再來說下乳膠漆,正常來說一底兩面是標準工藝,但這裡裝修公司居然偷工減料只給我刷一遍面漆,沒有底漆,如此就多花了冤枉錢,後期強烈要求才給我補上,至於為什麼要刷底漆,好處在於可以很好地封閉牆面基層,使其變得更加牢固的同時,增加面漆的附著力,防止乳膠漆漆膜粉化、開裂、起皮等等,還能防腐抗鹼,所以這裡建議大家一定不能忽視。
另外就是乳膠漆的配色,起初我以為可以調製任何我想要的顏色,結果是我太天真,因為它只能調淺色,而且是已經爛大街的基礎流行款,比如類似太空漫步的灰色調,以及清爽的藍色調等等,這本身沒什麼問題,但如果我想要提升質感,使用一些深色調和莫蘭迪色系,如孔雀藍、墨綠和豆蔻青等等,都是要加錢的,而且他們還調不出,必須要用機器調。
四、櫃體增項
關於櫃子,我們家不是定製,而是木工師傅現場製作的,這樣經濟實惠一些。
可哪怕這樣,一開始也只是只籠統概括做幾個平方的櫃子,後面超出一般是要加錢的,比如玄關櫃和基本的衣櫃都會包含進去,乍一看沒問題,後期想要陽臺櫃、電視櫃等等,都是要加錢的,因為裝修公司包含的平方數根本不夠用。
另外就是櫃子不給你通頂,都是加一層厚厚的封板,這樣看著是沒有啥問題,但是無形之中會減少你家頂部空間的儲物面積,即便你很難夠得到,但是用來放換季的被褥那是絕對香。
除了基本的櫃體還有就是櫥櫃,這個是定製的,一般只包含L形的結構,如果想做成U形,得加錢,當然超過包含的L形結構延米數,也是要加錢的,另外還有加抽屜、加拉籃、換隱形拉手、做臺下盆和高低臺等等,都是要加錢的。
總之,我家在這個地方,多出的增項又是好幾千,更無語的是,因為裝洗碗機和地暖鍋爐的緣故,分別減少了一個地櫃和一個吊櫃的面積,但之前算的總價居然不支援多退少補,或者只退一點零頭,真的坑死,所以建議大家做好功課,不要像我家兩眼一抹黑的花錢買教訓。
五、其它增項
1、關於衛生間的防水,按標準應該刷到1.8米,尤其淋浴區,但很多裝修公司只做到了1.2米或者1.5米,想要滿上又得加錢,當然廚房和陽臺也要注意。
2、關於窗臺石,就是鋪設在窗戶底部位置的石材,包括飄窗的坐面,一般是大理石,當然還有巖板、人造石、花崗石以及木板等等,很多裝修公司直接惡意漏項,後期想要補上就是幾百塊,幾個窗戶下來就是小几千。
3、窗套、門套、踢腳線、過門石、窗簾盒、包立管等等,這些都和窗臺石一樣,要麼惡意漏項需要補,要麼施工到一定程度再建議你做增項。
4、關於吊頂和背景牆的增項也非常多,比如一開始為了讓總報價變得低一些,只算最基礎的價格,像只走石膏線不弔頂,和只刷漆不造型等等,後面再給你看別人家的效果,然後建議各種造型,這樣下來又是一筆不小的開支。
5、關於美縫。這個一定要問清楚,很多裝修公司其實是不包含美縫的,或者只做勾縫,然後混淆和美縫的概念。
6、關於材料搬運費、垃圾清運費和工地保護費的增項,其實我覺得都應該算在10%的管理費裡面,所以一定要說清楚,避免後期搞二次收費。
7、關於拆除的增項,有的裝修公司包,有的不包,但不管怎樣一定要說清楚,另外就是不要的門窗可以拿來抵扣一定的費用,或者賣給回收門窗的,千萬不要傻傻地不聞不問,給專案經理或者其它人直接拿走,像我家就是拿不要的門窗直接抵扣拆牆費,再根據實際情況補一點就可以了,結果很多鄰居不知道,白白損失了一筆錢。
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