買房是件人生大事，要綜合考慮很多因素，那買房時要如何衡量才能較為準確地預算價效比呢？每個購房人在買房前都會在心裡打個草稿，自己買房預算有多少？那麼買房預算是怎麼算出來的？
1、選擇房屋面積
當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
2、計算裝修費用能力
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢俱家電、裝飾費用也要考慮。
3、瞭解物業支出
商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。
4、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、增值稅等。
5、參考地價水準
商品房的價格中，地價佔據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。
當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
6、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱鉅的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關係，如果想減輕還貸壓力，就儘可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
大致圈定買房範圍之後，就要了解一些買房省錢的套路了。其實，買新房的省錢方法和買二手房的省錢方法是不太一樣的。大體來說，新房主要跟開發商要優惠，而二手房是跟賣主砍價，同時貸款時儘量選公積金貸款。
