中駿雲景臺優惠跑量成交均價遠低於預售價 網籤去化率86%

9月10日，幸福裡從北京市住建委獲悉，中駿雲景臺目前已網籤住宅975套+35套倉儲。其上次取證時間為2020年9月18日，獲批房源1177套。如是測算，網籤去化率約為86%。

幸福裡點評：

中駿雲景臺預售均價3.6萬/平，但實際網籤成交價約為2.76萬/平，與獲批的預售價格有著一平八千多的差距，可以看出專案方是在優惠跑量。

據悉，中駿雲景臺所在地塊是在2019年雙十二底價成交，限均價35344 元/㎡，最高限價38878 元/㎡，執行70/90政策。

優惠跑量的根本原因在於區域供應較大，區域內其同等定位與價位的專案就有至少5個，比如，中建·京西印、恆大御峰、旭輝城、住總興創如遇、正商杏海苑。而且，專案所在的位置離主城區較遠，配套有待完善。

新盤動態：

2020-09-18首次取證/京房售證字(2020)109號

新盤詳情：

位置：南六環與良常路交匯處南行2公里（良鄉六中對面）

戶型：2居(建面75㎡) 2居(建面77㎡) 3居(建面89㎡)

價格：2.8萬/平方米

配套：4萬方配套商業、8萬方北京時代廣場、20萬方龍湖熙悅天街(建設中)

拿地時間：2019年12月12日，中駿以42億底價摘得地塊

交房日期：預計2023年6月30日

同類別競品：恆大御峰

新盤主張：緊鄰小清河