獨自在外上學的你，在租房時遇到過什麼不開心的事兒嗎？
美國中西部印第安納州的普渡大學（Purdue University）22歲的大四學生Ashley Kubacki在校園外The Fairway學生宿舍公寓，租了一套1B1B（一室一廳）的公寓，每月租金為965美元。（印第安納房價大概是：租一整套帶院子的房子也差不多1、2千美金。）
然而，這個打著“奢華體驗”旗號的公寓，實際住起來卻並不是那麼美好。
Ashley抱怨道：“走廊很暗，烏漆墨黑的很嚇人，也可能有人會因此不慎跌倒、受傷。” 再看看公寓內部，情況也不容樂觀。
Ashley公寓衣櫥牆角有不明物質——是否有毒？是否對身體有害？
Ashley鄰居公寓的天花板上，豁開了一個大洞。
電梯壞了沒人修、火災報警器故障嗡嗡作響、公用設施長達數週的關閉……
全美多至六所校外公寓的學生們表示，他們付了租金，卻沒有得到與租金相應的租房服務。
這是為什麼？
開發並擁有這些高檔學生公寓的公司，都是由房地產大亨Patrick Nelson創立的Nelson Partners, LLC.
但是新冠的原因，讓這些校外學生公寓流失了大部分租客、公司損失慘重、僱不起員工去持續為租客們提供奢華的居住體驗。同樣，一些Nelson Partners公司的投資人也表示損失了數千萬美元！
據房地產資料公司CoStar稱：3年前，Nelson Partners Student Housing開始迅速收購高檔公寓樓，搶佔了估價約為1000億美元的市場份額。而Patrick Nelson本人卻深陷官司旋渦：拖欠工資、挪用公款、違反安全規定等等。
不過Patrick Nelson本人矢口否認，表示自己從未有過上屬行徑。
Nelson Partners從大約400名投資者手裡籌集了大約1億美元。如今，它管理著全美20多個學生公寓樓盤。不過這個數字在全美4,500個類似樓盤中，只是九牛一毛。
Patrick Nelson說：“這場Pandemic摧毀了學生租房市場。我只是一個努力奮鬥的商人，我們需要更多的時間。”
他還表示，新冠疫情期間由於學校都讓學生們回家上網課，這使他的公司損失了至少2000萬美元的收入，陷入了財務困境。公司不得不從薪資保護計劃（PPP）中獲得100多萬美元的援助，但這要填補2000萬的大窟窿只能起到毛毛雨的作用。
與此同時，數百名投資者也都在起訴Patrick Nelson，希望能收回他們投資的款項。
在疫情的影響下，公司推遲了猶他州立大學（Utah State University）附近學生公寓的建設，這也迫使100多名已經簽署了秋季學期租約的學生們，不得不臨時去另尋其他住處。
2020年10月，亞利桑那大學（University of Arizona）的21歲學生Lindsey Riordan搬入了該公司在亞利桑那州圖森市（Tucson）的高層奢華公寓Sol Y Luna。一開始，大樓大廳還坐著一名保安。然而現在，已經好幾個月沒見過大堂出現過doorman了。
她還表示，客廳天花板漏水導致牆皮起皺卻無人修理、大樓垃圾堆積如山、電梯也老是停止工作、泳池總是髒兮兮的。這都罷了，可是在亞利桑那州炎熱的7月份，竟然有長達一週的時間製冷空調不運作，甚至一個月沒有熱水（或水壓極低）。
要知道，這裡的1B1B的租金價格高達每月1,500美元！這樣的服務，合理嗎？
無可奈何，Lindsey和其他人一起，開始在Yelp和其他評分網站上給Nelson Partners公司差評與負面評論。
最心酸的是：在租房合同到期之前，學生們搬離也煩惱一大堆（因為或許要面臨支付違約金、無法拿回押金等情況。打官司？費時費力又費錢……）、不搬離也憋屈的要死（與支付房租嚴重不符的住宿環境，實在是住不下去、一肚子氣）。
不過隨著疫情逐漸減緩、疫苗逐步普及，國內外的學生們又重新回到校園上課，一切都在慢慢地重回軌道。“房租”也肉眼可見的回暖了不少。
紐約的租房價格早在今年4月的時候就有了明顯的回升，大批學生的返校，以及線下辦公的恢復，無論是租房還是買房都供不應求，同樣的戶型和疫情最嚴重的時候相比，價格明顯要貴不少。再加之全美物價的上漲，不少人感嘆生活真是越來越貴了啊！
你租房子時
有過什麼印象深刻的經歷嗎？
