sponsored links

北京小區看房實錄之——新源時代小區

名稱:新源時代小區

本小區與天宮院小區很相似,都是回遷安置房,外立面也相似

位置:南六環外大興生物醫藥基地

樓齡:2012

交通:4號線生物醫藥基地在小區西邊,小區東邊是京開高速

配套:商業齊全,西邊是龍湖天街

教育:幼兒園、小學、中學都有,質量一般

小區:非人車分流,小區地面上是停車場,綠化一般,物業一般

樓數:共9棟樓,外立面與附近商品房小區比,有差距。

戶型:板樓為主,以88平南北通透兩居為主

價格:也與天宮院小區類似,均價3.4萬,比周邊商品房小區都便宜。但因為業主多為本地拆遷村民,手中多套房產不唯一,且房子原值低,故購買的話稅費比較高。

業主:許多業主在市內其他小區買房,或在附近商品房小區買房,把本小區多餘的房子出租或空置

漲跌:以88平左右兩居為例,2020春節後疫情期間最低點300萬以下房子很多,目前微漲普遍在310-320萬。

流通性:租戶多,出租還好;出售週期長

北京小區看房實錄之——新源時代小區


小區交通圖

北京小區看房實錄之——新源時代小區


小區平面圖

回遷安置房總結:稅費高、租戶多、居住體驗差、流通性不好

分類: 房產
時間: 2021-08-20

相關文章

北京小區看房實錄之——天宮院小區

北京小區看房實錄之——天宮院小區
名稱:天宮院小區 位置:南六環外大興天宮院 樓齡:2012 交通:4號線天宮院站與生物醫藥基地兩站之間,東邊是京開高速 配套:商業齊全,南面是凱德廣場,北邊是龍湖天街 教育:幼兒園.小學.中學都有,質 ...

北京小區看房實錄之——保利首開熙悅春天

北京小區看房實錄之——保利首開熙悅春天
名稱:保利首開熙悅春天 位置:南六環外大興天宮院 樓齡:2014開盤,2016交房 交通:緊鄰4號線終點天宮院站,東邊是京開高速 配套:商業齊全,馬路對面是凱德廣場,北邊一站地鐵是龍湖天街 教育:幼兒 ...

馬老師 || 本週預售公示和下證專案,十一看房團!一批次土地總表

馬老師 || 本週預售公示和下證專案,十一看房團!一批次土地總表
2021年9月28號和29號預售公示專案 01 北清雲際南區 北清雲際南區6002地塊已經全部下證. 02 龍樾合璽(招城雅苑) 03 朝陽壹號(彤廷雅苑) 專案位於朝陽區王四營鄉,地鐵7號線焦化廠站 ...

看房首先要學會看顏色?

看房首先要學會看顏色?
房子作為不動產價值不菲,所以在買房子的時候,大家總是擔心自己被坑,因為現在的開發商套路實在是太多了!毫不誇張,從你踏入售樓部看房開始,你走的每一步都佈滿了"陷阱",一不小心就掉進去 ...

看房應該注意哪些重要的問題

看房應該注意哪些重要的問題
1.注意採光與通風 我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素,這樣就導致有些戶型中會出現暗廳.暗衛的情況,而衛生間是最潮溼.最易滋生細菌的地方,通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光 ...

對於購房者如何看房遠房,才能買到一個適合你的房子
我該如何遠房? 看區位 -看配套 -看小區-看戶型和麵積 1.看區位 大部分剛需購房族經濟能力有限,有比較規律的作息時間,對公共交通的依賴程度高,因此剛需族選房時首先考慮區位和交通. 區位的選擇應結合 ...

漢EV自駕新疆伊犁,新源縣80千瓦充電樁遍佈城區補電無憂

漢EV自駕新疆伊犁,新源縣80千瓦充電樁遍佈城區補電無憂
純電動車自駕新疆最擔心的就是充電問題,我自駕新疆的這一路上充電都是沒有問題的,我走過的線路,基本上路過的城市,都能找得到充電樁補電,這也是我這一路走下來比較順暢的一個原因. 我是杜思聰,在大理做了八年 ...

超實用!夏季買房看房,一定不能忽視這五大關鍵點

超實用!夏季買房看房,一定不能忽視這五大關鍵點
已入盛夏,夏天買房看房免不了要頂著炎炎的烈日. 既然是頂著烈日去看房,一定要不虛此行!那麼夏季購房都要注意些什麼呢? 夏季買房五大技巧奉上: 技巧一:關注小區及周邊的衛生 來到售樓處或者直接能看到現房 ...

10.12北京法拍房成交分析:“好房眾人哄搶,凶宅無人問津”

10.12北京法拍房成交分析:“好房眾人哄搶,凶宅無人問津”
10月12日,星期二,在法拍房的拍賣中,週二和週五一直都是眾多拍賣房源集中成交的日子,今天的拍賣房源尤其多. 住宅公寓共有37套進行拍賣,除去一些中止.撤拍,有多年長租賃還有份額拍賣的,剩下的真正有人 ...

北京限競房你瞭解多少
北京限竟房退市倒計時,下半年如何選房 限竟房對於北京近三年來買房者並不陌生,近三年來北京主力剛需人去購買了85%,限競房三年,說長不長,說短不短.[什麼是限竟房,開發商拿地時限房價竟地價,購買者房本下 ...

只看天賦,NBA新世紀後最強5人是誰?錫安落選 字母哥墊底

只看天賦,NBA新世紀後最強5人是誰?錫安落選 字母哥墊底
天賦對於籃球運動員來說太重要,很多時候自己能成巨星還是球星,更多是天賦高低來決定,這跟努力程度沒太大關係.新世紀後NBA湧現出了很多天賦怪,他們的天賦是肉眼可見的好,這完全就是老天賞飯吃.那如果只看天 ...

跟隨時代腳步,北京向南看

跟隨時代腳步,北京向南看
近年來,北京每一次重大的發展,都會伴隨一個特殊的事件. 亞運村的發展,打造而出北京當年最大規模的建築群,推動北部生活配套的蛻變升級:CBD的崛起,營造而出北京當年最具世界化的建築群,推動東部經濟的飛速 ...

北京法拍房成交後會發生哪些突發情況,可能撤銷的幾種情形?

北京法拍房成交後會發生哪些突發情況,可能撤銷的幾種情形?
法拍房參拍成功後可能被撤銷的幾種情形!!! 在特殊情況下,當事人.利害關係人提出執行行為異議的,網路司法拍賣可能會被撤銷,即本次網拍無效,法拍房所有權不發生轉移,涉案房產可重新拍賣.網拍被撤銷主要有以 ...

美國三名非洲裔看房卻被警察舉槍包圍?多名涉事警察被提起訴訟
美國社會根深蒂固的種族主義讓許多少數族裔深受其害.今年8月,在密歇根州懷俄明市,一對非洲裔父子和他們的非洲裔房產經紀人在看房時突遭警方執法,被無故戴上手銬. 據美國媒體報道,近日,三名受害者對密歇根州 ...

用拼搏和擔當創造優異成績 載人航天精神注入新的時代內涵

用拼搏和擔當創造優異成績 載人航天精神注入新的時代內涵
央視網訊息: 執行完神舟五號任務後,楊利偉同其他航天員一樣,每週都要進行三個半天的體能訓練.航天員隊伍分為主.備梯隊,楊利偉作為備份梯隊的隊員,主要針對未來神舟十五號飛船的任務進行專門的訓練.如今已擔 ...

北京十中換帥!新校長來自人大附中

北京十中換帥!新校長來自人大附中
10月9日上午,北京市第十中學教育集團傳來一個重磅訊息,來自人大附中的優秀幹部曲兆軍成為該校新一任校長. 北京市第十中學位於豐臺區長辛店鎮,1949年建校,是新中國成立後北京市人民政府出資興建的第二所 ...

北京法拍房成交分析:500萬的大漏不撿卻是為何?

北京法拍房成交分析:500萬的大漏不撿卻是為何?
大家好,我是鯨拍房法拍房業務總監--劉有顏,今後將不定期為大家帶來一些法拍房成交案例的淺析分享,各位朋友如有其他高見,歡迎在文章最後留言交流. 9月17日當天,共計10套法拍房拍賣結束,這當中有剛需房 ...

“有房無錢”新群體出現,明明“身價”百萬,卻連拿1萬都困難

“有房無錢”新群體出現,明明“身價”百萬,卻連拿1萬都困難
2020年我國的居民人均可支配收入是32189元,同比2019年增加了2.1%.而這個數字和10年前相比,累計實現增幅為100.8%. 翻倍的收入增長,也讓居民們的生活水平變得越來越高.和10年前相比 ...

北京57㎡學區房,一室改三室+5口居住!網友:金錢限制了我的想象

北京57㎡學區房,一室改三室+5口居住!網友:金錢限制了我的想象
人生的一路奔跑,到了孩子上學的年齡,業主也年近不惑.經歷了疫情,更加明白珍惜當下的重要.所以,即便昂貴的學區房只有57㎡,也不能有一點懈怠.品質生活和一毫一釐在這個空間中都是必爭的.風格並不重要,功能 ...