望京街道屬於北京朝陽區下轄街道，望京位於北京市東北四環、京密路、東北五環以及京承高速四條主幹道交叉形成的區域內。其西是大屯，南是798藝術區，北是來廣營，東是環鐵，體量相當於一個標準的中等城市。

望京街道板塊配套情況

商業資源：街道內有傢俱商場宜家家居、雙葉家居和各種大型連鎖商場，如新世界百貨、家樂福、沃爾瑪、華聯。

產業：因背靠中關村電子城科技園的規劃和發展，已形成了跨國公司總部及研發中心的聚集地、非公經濟總部發展基地和國家級留學人員創業基地。正充分發揮聚集和輻射效應，帶動電子資訊、應用軟體等高新技術產業發展，吸引了越來越多的中外知名企業紛紛進駐，如西門子、摩托羅拉、三星電子、北電網路、索尼愛立信、松下、賓士總部、寶馬總部、LG等眾多知名跨國企業的陸續進駐，使得望京開放式、多元化、國際化的區域氛圍正在迅速形成。

交通：望京西路、曙光西路、花家地街、廣順南大街、望京街、廣澤路、廣順北大街、辛店路、姜莊路是進入望京的重要通道，也是基本通道。四環路與京通、京沈、京津塘、京開、京石、京藏等高速公路和數十條城市幹道相連，龐大的城市系統交通網路把周邊的黃金區域串連起來；京承路直接連線了三、四環路以及朝陽、順義、懷柔、密雲四個區縣，是北京市東北部地區的主要交通幹道；機場高速：主要路線為北京三元橋至北京機場，與北京三、四和五環路互相連線。自駕的話，30分鐘即可抵達首都國際機場、國貿中心、亞運村和奧運村。

醫療：區域內的主要的醫療機構包括：中國中醫科學院望京醫院、望京社群衛生服務中心、望京西園四區社群衛生服務站等。

望京板塊相關樓盤解析

1、柏林郡

柏林郡位於北京市朝陽區紅坊路6號，由北京江南投資集團有限公司開發，第一太平戴維斯物業顧問（北京）有限公司管理。

點評：

專案建築面積6萬㎡，建築面積275688㎡，專案的容積率為2.8，綠化率30%，是2004年拿地時間2004年，距今建設了17年了，預計交房時間為2024年6月。小區共15棟樓，1788戶，目前在售樓棟為9，12，13號樓，產品車位1548個，全部分佈於地下。主力戶型為三居和二居，面積約97-161平方米，精裝交付。

專案自帶底商（5.6萬平米的江南大廈），專案毗鄰北京CBD核心區，與國貿、華貿、合生匯三大商圈車程不過8分鐘，沃爾瑪、紅星美凱龍、迪卡儂、與柏林郡僅五分鐘的路程，極大程度的滿足了消費需求。

專案東側1.5公里為京滬高速（G2）；專案西側4公里為京臺高速地鐵：地鐵5號線、10號線、亦莊線三大軌道交通，其中5號線小紅門站距離專案直線僅600米，步行只需6分鐘即可抵達，2站可換乘5號線、10號線；同時，專案東北側是開工建設的地鐵17號線，望京西站以北和十里河站以南的南北兩段2021年底建成通車，從昌平區未來科技城出發，最終到達亦莊站前區南站，是北京目前最長的一條南北向線路，專案距離17號線朝陽港站僅1.5公里，步行15分鐘左右。

公交上，專案附近有820（北京西站南廣場-大地）、865（四惠-小紅門牌坊村）、990（地鐵公益西橋-小紅門牌坊村）、985（地鐵望京西-牌坊村東口），快速直達專線196路（鴻博家園二期東—成壽寺路），地鐵公交結合基本可以滿足日常出行主要。

醫療資源方面，專案的北側小紅門社群衛生服務中心，東側1公里厚朴中醫診所，西側5公里（直線）北京航天總醫院，北側6公里（直線）北京中醫藥大學東方醫院，南側7公里（直線）北京同仁醫院（亦莊分院）。

專案東南側500米鴻博公園、東側1公里鎮海公園、西側2公里旺興湖公園、西南側2公里宣頤公園、西南側2公里碧海公園，東南側700米國際企業文化園等多處休閒場地。

2、富興首府

富興首府位於位於東五環七棵樹橋出口向東800米，由北京興園置業發展有限公司開發，北京佳潔鴻運物業公司管理。

點評：

建築面積約2.4萬平方米，建築面積83291平方米，小區容積率為2.5，綠化率為30%，總規劃有3棟墅境洋房、2棟傳承疊墅，122戶（疊拼48洋房74），其中洋房主推面積144㎡-155㎡-189㎡；疊拼面積為上疊260㎡、下疊330㎡，總價1250萬~2800萬（含車位）。

交通上，專案臨近東壩大街、東壩中街等主幹道以及機場二高速、東壩快速路，距北面順義首都機場約12公里，機場二高速橫穿板塊，不堵車的情況下15分鐘即可到達機場。此外，西北方7公里是望京、西南方10公里是國貿CBD，車程均少於半小時。且小區靠近地鐵3號線、12號線、L4號線，周邊公交線最近的是布康靜裡公交站，有412路、431路、595路、專114路途經。

周邊商業配套豐富，小區對面有8萬㎡出門即享，更緊鄰金隅嘉品mall、東壩萬達廣場（2公里，預計2023年運營）、頤堤港購物廣場、活力東方奧特萊斯、燕莎友誼商城、 SOLANA藍色港灣、京客隆、朝陽大悅城、龍湖長楹天街等大型購物綜合體，可滿足多元化購物需求服務，當然消費也是比較高的。

在生態環境方面，專案周邊有北京鬱金香溫泉度假村、蟹島綠色生態度假村、北京世紀國際藝術園、壩河休閒公園、東壩千畝湖公園、東壩野郊公園、東風公園、將府公園等，生態優勢比較明顯。

附近比較近的醫院有北京華信醫院、北京安貞醫院、望京醫院、東壩醫院、北京安貞東方醫院（建設中）等三甲級大型綜合性醫院，以及北京和睦家醫院、北京美中宜和婦兒醫院等，可滿足基本醫療需求。

3、中海首開拾光裡

中海首開拾光裡位於北京市朝陽區金盞東葦路與金港南路交叉口東行900米，由中海地產集團有限公司首開股份投資，北京中開盈泰房地產開發。

點評：

其佔地面積80892.99平方米，建築面積182160平方米，小區內共30棟樓，容積率僅為1.39，共30棟樓，726戶。產品為140㎡-240㎡的疊拼戶型，建築以榫卯結構進行排布，打破了空間邊界，巧妙設計出“上、中、下”三疊產品，一梯一戶，不僅實現了四居兩套房功能，價格在900萬-1500萬之間，其中上疊和中疊都是精裝修，下疊為毛坯，小區內停車位配比為1：1.37，基本可以滿足住戶的停車需求。

中海首開拾光裡，地處朝陽金盞板塊，東鄰城市副中心，西連CBD和望京，南接國家文創實驗區，北通首都國際機場，交通便利，半小時內可以抵達多箇中心。同時，中海首開拾光裡隸屬於中央別墅區大湖板塊，三公里範圍內遠洋Lavie、財富城堡、大湖山莊、九章別墅、晴翠園等億級豪宅匯聚。

小區附近有斯普瑞斯奧特萊斯、祥雲小鎮、賽特奧萊等大型購物商場，可滿足日常生活需求。

在交通方面，專案可通達八大核心商圈，且有京密路、機場輔路以及五環路暢達國際機場、歐陸廣場、祥雲小鎮、望京、國貿等休閒娛樂的地點，雖然自駕通往各個地區都很方便，但是這裡距離地鐵公交都不是很近，距離最近的3號線（在建）曹各莊北站直線距離也要3.5公里，公交線路也都在1公里左右的距離。

專案東側有400畝原生態老河灣溼地景觀，同時附近有多個文人打卡地，其中包含五大藝術區、七大美術館（紅磚美術館、羅紅藝術館、松美術館）、五大博物館，豐富了周邊人群的日常生活。

在醫療設施方面，小區附近有地壇醫院、空港醫院、望京醫院，基本可以實現就近就醫需求。