幾乎所有人都知道我國現在的樓市是一個供應過剩的樓市，這也是專家不建議大家買房的原因，畢竟在供應過剩的大背景下，市場上的房價隨時都有可能面臨下跌的風險。儘管最近不少城市都出臺整個對房價下跌進行限制，但實際在房價難以上漲的時候，買房的這件事就變得不是那麼划算了。不信的話，看看那些手裡有空置房的人，現在就面臨著處理空置房的難題。
因為過去二十多年，我國房價一直都保持著上漲的原因，在“買到就是賺到”的心理影響下，整個房地產市場上充斥著大量的非剛需購房者。這些人買了房子之後，房子基本上都會空著，然後等著房價上漲賺錢就行了。因此整個樓市的空置率十分高，據說已經超過了20%。
而且除了炒房者之後，這些年我國的人口趨勢一直都是從農村流向城市，從小城市流向大城市，這其實也在一定程度上加重了樓市空置率。畢竟這些人從農村，從小城市出來之後，自己家裡的房子基本上也會空置。因此在目前樓市存在如此多空置房的背景下，如何處理空置房就是一個大難題。
也許有人會覺得處理空置房很簡單，直接賣掉就好了。但問題就出現在這裡，因為現在市場上的房子根本就不是想賣就能賣掉的。最近一段時間大家可以明顯感受到國家對二手房市場的調控收緊，例如深圳建立二手房指導價機制，這在一定程度上加大了二手房首付比例，導致整個二手房市場都降溫了。
因此最近一段時間市場上經常能看到，降價銷售的二手房業主，而且就算是降價幅度高達上百萬，房子也很難賣出去。所以這就出現了一個問題，那就是這些手裡有空置房的業主，想賣掉房子都賣不掉，房子依舊只能空在那裡。所以空置房的問題，比大家想象中的更難解決。
更重要的是，空置房的存在還有可能會加重居民的成本，因為現在樓市依舊出現了房產稅試點的想好。大家都知道房產稅會極大地加大居民的持有房產的成本，一旦正式徵收的話，那到時候這些空置房不僅不能產生價值，還會帶來額外負擔。所以說樓市是真的有意思，有房子的在為房子多而煩惱，沒房子在為如何買房而煩惱。而大多數人都屬於後者，這也是大家為什麼希望房價下跌的原因。
