就在今天上午,位於浙江杭州西湖邊的老別墅——玉泉路1號房產(即蔡元培女兒蔡威廉的故居)的拍賣終於落槌,1人報名,最終以起拍價1.2億元成交。
不過需要注意的是,這套房子並非司法拍賣,而是資產處置,也即普通的二手房拍賣,成交後,競買人還需要另外支付0.5%~1%的軟體服務費。
玉泉路1號房產,又稱馬嶺山房。上世紀30年代,蔡元培和女兒蔡威廉、女婿林文錚湊了7000元大洋,在馬嶺山坡上建造了這處別墅,房子為三幢西式建築,前為平房、後為樓房,建築面積270多㎡。
2014年的時候,馬嶺山房曾經掛牌1億元,此後因為產權尚未明晰又撤回。這兩年,馬嶺山房在豪宅經紀人圈子裡的掛牌價為1.5億元。
因為房子荒廢多時,馬嶺山房的房屋現狀不容樂觀,2008年時就被鑑定為C級危房。記者去現場探營時看到,房子已經非常破敗,三幢房子已經坍塌了兩幢,這不可避免地影響到其在市場上的實際接受度。
不過,馬嶺山房入選杭州市第五批歷史建築,被評定為二級歷史建築。對於歷史建築的修建,有一些明確的規範和要求。
根據馬嶺山房保護規劃圖則,買家買下這處房子後若要重新改造,需要遵循四個要求:1、嚴格按照二級歷史建築保護要求執行;2、整體修繕該歷史建築,拆除搭建部分,恢復歷史原貌;3、加強該歷史建築的日常維護,加強對周邊歷史風貌環境的保護;4、結合地塊周邊景區公園建設,統一考慮合理利用。
轉自浙江線上、人民旅遊、澎湃新聞
來源: 中國搜尋