很多人都跟疑惑，買房選什麼樣的區域和專案，什麼的房子潛力價值空間比較大，下面，羅列一下一下核心要素，方便大家按照這個方法進行比選。
1.地鐵，也就是很多開發商所宣傳的Tod專案，這個也是我認為最核心的要素，一定要買地鐵房專案，如果城市尚未開通地鐵請忽視該要素，如果已具備了可忽視。
2.商業，這裡的商業更多指得是大體量的後續中心，建議在8萬方以上的購物中心。
3.學區，越好的學校價值自然越高，當然學區的價值遠比上述的價值會更高，但未來學區房政策可能面臨調整。
4.江景，好的景觀感受自然不用多說，也是非常多城市爆炒的板塊，江景也是城市稀缺資源，不可再生。
5.CBD（中央商務區），因寫字樓較多，上班人群也多，商務區內的人口密集度高，很多人也希望能夠買在商務區周邊，方便上下班，對於後期交易變現簡單，同時商務區也增加整體區域價值。
6.公園，專案周邊擁有好的環境，相當於擁有了城市綠肺，對於人心健康自然也是極好，能夠延年益壽，更能放鬆身心。
以上也是個人認為對於買房來說核心的外部要素，可根據上述具備的情況去選擇專案，要素越多越好專案價值越高，當然提前是選擇一個好的開發商，好的戶型與好品質社群。
另外，很多開發商也很會炒作概念，一定要注意距離要素，簡單來說，距離不同同樣的體驗感受會有很大的差別，最好的在300米以內，次之500米，再次之800米，1公里外的這個具體就過遠了，就會感覺有路也不是，開車也不是。
同樣也希望大家能夠選擇到心儀的房子。
