有房的希望漲，沒房的希望跌，為何高房價“崇拜”入人心？

根據2021年第一季度顯示出來的資料，我國的平均房價為10,865元每平米，平均房價真的並不能代表什麼，畢竟我們有部分城市房屋的價格是平均房價的兩倍、三倍甚至是四五倍。

已經購房的人群當然希望價格往上漲好，畢竟價格越往上漲，資產就會越升值；對於沒有房的人則希望價格往下滑，讓自己更好地買得起房。兩個不同的人群站立在一起，立場不一樣，看待的問題肯定是不一樣的。

還不知道什麼時候，腦袋中自然而然地形成了一種思想觀念，高房價的城市經濟好，居民收入高，才能支撐得起這麼高昂的房價吧。

看看北上廣深這些城市，房價都是處於高位，深圳平均房價已經達到了8.6萬元每平米、上海、北京也超過了6萬元。

房屋價格上漲等於財富增長，高房價等於經濟發達。這種觀念似乎已經深入人心，很難被推翻，也成為了人們常說的“常識”

在全國範圍內想想這好像的確是對的說法，是深入瞭解之後有部分城市，其實價值與高房價是不等於的。

高房價降低了老百姓的幸福感

高房價降低了老百姓的幸福感，相信這句話並不是一個人說的，而是很多人用實際行動感覺出來的。

目前居民的消費率出現了大幅度的下滑，其實都跟房地產有一定的相關，沒房的想盡一切辦法存錢買房上車而有房的每個月需要面對的房貸問題，所以導致他們錢包可用資金一直都被限制住。

只是90後在身邊很多朋友都是近這兩年靠家人的幫助下，才在城市購買到很小的房屋，每個月的收入有接近60%的資金都是用於房貸還款的，而90後這個年紀已經逐步地走入到談婚論嫁的殿堂，一方面是結婚的經濟開銷，另外一方面是要面對孩子出生的費用開銷，所以造成了經濟壓力出現了巨大的問題。

有不少的人群，每個月夫妻兩年的收入還完房貸後，夫妻兩人的整體消費是儘可能的壓縮，有時候真的是需要靠信用卡來度過日子，只能下個月省點用用於補回信用卡的數。

這房屋的價格並沒有這麼高，每個月的收入僅有20%~30%是用於還款房貸的，而自身家庭的開銷費用是不是就變得更為的寬裕？

假設夫妻兩人每個月的收入1.2萬元每個月還款的房貸在3000~4000元之間，每個月可剩餘資金還有8000元可用，這對於一個一家三口的家庭完全足夠，而且生活還是過得比較幸福的，為了每一隊好看一點鞋子都要認真考慮，又或者說不用為了出去外面吃一頓大餐，都要考慮花多少錢。

對於沒有購房的人群：

要購房的人群，其實想不想購買房子，受到大環境的影響，“被迫”的要購買屬於自己的一套房子。

現在的房子不僅僅是解決居住問題，更是綁定了婚姻、教育，戶籍、醫療以及金融屬性。

誇張一點說擁有了房子可以解決很多社會上資源上的問題，特別在近些年來結婚一定要有房或者近這幾年房屋的價格漲得這麼快，讓很多人形成了一種思想觀念，買房就是賺錢的，所以拼了命都想湊齊首付上車，買一套屬於自己的房子。

房子真的是等於財富嗎？假設一套房子在深圳10年前為100萬，現在已經1,000萬財富增加了嗎？其實並沒有房子還是那套房子，由於房子出現了折舊實際的價值還發生了衰減，只不過是通貨膨脹的影響，房子對應的貨幣總量卻增加了。

今天似乎所有的東西都會隨著時間推移而下降駕駛電器車子等等一系列的東西，價格似乎都從當年的幾千元上萬元下到現在的便宜又好用，質量還得到有效的飛躍，只有房子在過去數10年中價格一路高攀。

同一套房子什麼都沒有變，反而還變了，老破小价格還能翻幾倍，只能說通貨的力量太強大了，把一件明顯在貶值的東西硬生生的變成了高價值的物品所在。

不少北京的老城區住戶，由於房屋的價格上漲，資產已經可以上千萬了，一套房子就等於了這個價值，但是他們的整體家庭條件並不是想象中這麼美好，可能連幾萬元的資金都拿不出來，日子也是過得緊緊巴巴的。

比如說可以把房子賣掉，然後選擇一個好的地方再購買一套房子，其實隨著房屋價格水產長高，無論是更換多少套房子，房貸都會壓得喘不過氣來，只因他們賣掉的房子和現在新房子肯定是有一個銜接的空間所在的，除非他們選擇另外的城市生活有部分資金剩餘出來作為活動資金。

這一輩子有多少人都是住著高昂的房價，過得緊緊巴巴的生活，擁有高房產的人可以將房子變現變成鉅額的現金之後享受生活，然而這種人群一般都是行不通的，有多少人曾經幻想過把北上廣深的房子賣掉之後回到老家買幾套房子收租。

事實上並沒有想象中這麼美好，多數人一輩子就只有一套房子，將自住的房子變成現金，意味著就失去了通貨膨脹的盾牌，生活很多東西也隨之失利，淪落到另外一個階層，代價將會變得更慘重，除了頭走投無路應該沒有人會走這一步吧。

好城市的房子一定貴嗎？

似乎好城市的房子真的一定是貴的，像我國鶴崗在近些年來房屋的價格跌成百差價了，再怎麼用政策拱他上來都拱不上來，城市經濟不行，房屋的價格質量也不行。

優秀的房子在印象中“通常”很貴的，但不“一定”全部都是。

另外一個城市就是可以看城市的資源，人口土地供應，未來發展潛力等各方面來判斷房屋價值所在，但我國有一座城市真的具有非常大的吸引力。

長沙作為我國新一線城市，常住人口已經接近900萬人，經濟這方面也算是非常的可以，已經達到了人均收入5.5萬元。

根據2019年的資料顯示，長沙人均支配收入排在中國城市第9名房屋的價格排在全國房價第57名，從城市的發展角度上，長沙屬於市中部地區房屋的價格僅有1萬出頭，這些城市的價格甚至還不如三線城市。

長沙的房價為什麼不高？並不是政策調控有多厲害，而是參加有極其豐富的土地資源供應，房屋的價格要降，我馬上供應土地，常年供應土地達到600公頃以上，土地供應量可謂是在所有的一線城市新一線城市，二線城市中供應土地量是的最高的。

北上廣深的房價我們都知道，價格最低的是廣州，平均房價也才4萬出頭而已，對比距離不遠的，深圳房屋的價格已經去到8萬多，價格相差一倍有餘，主要歸功於廣州每年有大量的土地供應，廣州很多郊區的土地可以供給自身的城市，來把整體的平均價值拉低，讓人口有更多的選擇性，廣州有一線城市的房價，同時也有三線城市的房屋價格，只要很努力，在廣州必然能買得起屬於自己的房子。

雖然核心地段的房子確實是很高，但是核心地段房子價格高的同時，他利用軌道交通百人運輸到郊外進行居住，而且軌道交通都是控制在40分鐘內的通行時間，都是在可接受的範圍內。

就像長沙這座城市，很少人為了買房而發愁，因為房屋的價格上漲速度非常的緩慢，而且他們的工資收入水平也屬於較高的位置，所以對於買房他們不會太愁，也不用太急。

北上廣深房屋的價格高是有一定的道理存在的，如果嫌棄價格高，為什麼還有這麼多人來到這座城市打拼，想盡一切辦法在這座城市購買房子呢，他們可以選擇像鶴崗這樣的城市，房子你會去買嗎？當然不會因為它沒有這樣的價值來支撐這樣的房價。