文 | 阿八
整理 | 大拇哥/阿燻/小布丁
——北京新房動態——
A | 朝陽 綠城沁園
最新訊息：近日，綠城朝陽豆各莊地塊案名公佈——綠城沁園，臨時接待中心設在明月聽蘭美學館，同時，在合生匯商場設有外展。
據悉，專案或將涵蓋50㎡一居產品，按6.5萬/㎡的銷售指導價計算，總價約325萬/套，這意味著剛需客群擁有了一個首付113萬上車朝陽地鐵盤的機會。
樓盤概況
樓盤名稱：綠城沁園 開發商：綠城
戶 型：或為50㎡-140㎡一至四居（以最終確認面積為準）
銷售指導價：最高6.5萬/㎡
總 戶 數 ：1657戶 樓棟數：10棟
容 積 率：2.85 綠化率：30%
房屋屬性：純商品房
樓盤地址：朝陽區豆各莊，7號線黃廠站南300米
產品公佈歷程
•2021年 5 月，綠城拿地
•2021年 7 月，規劃公示
•2021年 8 月，案名公佈，臨時接待中心開放
B | 海淀 海淀·幸福裡
最新訊息：位於海淀西北旺的改善大宅——海淀·幸福裡，已於上週五獲預售許可預告。據悉，專案新品加推在即，主推戶型為145-195㎡三至四居，另外還有少量109平三居戶型，總價約為1000萬/套起。
樓盤概況
樓盤名稱：海淀·幸福裡 開發商：華潤+首開+北科建+中交+住總
戶 型：109㎡/195㎡三居、145㎡/165㎡四居
產品均價：約8.3萬/㎡
總 戶 數 ：1796戶 樓棟數：8棟
容 積 率 ：2.5 綠化率：30%
房屋屬性：不限價純商品房
樓盤地址：永豐產業園，北清路北側
產品公佈歷程
•2020年 2 月，拿地
•2020年 8 月，售樓處開放
•2020年10月，首期開盤
•2021年 4 月，美學示範區開放
•2021年 8 月，獲預售許可證預告，加推在即
C | 石景山 禧瑞學府
最新訊息：從專案亮相之初就備受關注的臨鐵剛需專案禧悅學府二期——禧瑞學府，於8月25日正式開盤。因其緊鄰地鐵西黃村站、周邊配套完善、享“冬奧+新首鋼”專案利好等諸多亮點，在開盤當日熱銷328套，除去頂、底層，大部分房源均已去化完畢。
樓盤概況
樓盤名稱：禧瑞學府 開發商：首創
戶 型：71/75 m²兩居，85/95/98/103m²三居，110 m²四居
產品均價：約7.4萬/㎡
總 戶 數 ：358戶 樓棟數：3棟
容 積 率 ：3.07 綠化率：30%
房屋屬性：不限價純商品房
樓盤地址：地鐵6號線西黃村站北100米
產品公佈歷程
•2020年 2 月，首創拿地
•2021年 3 月，產品資訊曝光，開啟排卡
•2021年 8 月，首期開盤
D | 房山 首開熙悅麗博
最新訊息：日前，北京首批集中供地唯一的共產房專案——首開熙悅麗博戶型圖曝光。專案位於房山長陽核心區，臨近地鐵房山線長陽站，周邊配套較為完善。值得一提的是，專案產品系為“熙悅系”，該產品系的開山之作就是位於長陽的首開·熙悅山，曾斬獲長陽區域的銷冠。
樓盤概況
樓盤名稱：首開熙悅麗博 開發商：首開
戶 型：80㎡兩居、89㎡三居、119㎡四居
產品均價：2.7萬/㎡
容 積 率 ：2.5 綠化率：30%
房屋屬性：共有產權商品房
樓盤地址：房山區長陽鎮，農業職業學院南側
產品公佈歷程
•2021年 4 月，首開拿地，案名公佈
•2021年 8 月，戶型圖曝光
——土地動態——
E | 石景山 遠洋山水旁或將新添住宅地塊
最新訊息：日前，《石景山區黃莊村棚戶區改造專案規劃綜合實施方案》已編制完成。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等有關規定，現對規劃成果進行公示，公示期限30天，從2021年8月25日至2021年9月23日。從公示圖上看，遠洋山水旁或將新添住宅地塊。
公告地塊資訊
用地位置：石景山區黃莊村棚戶區改造專案包括黃莊村43號、上莊大街8號院、模式口28號上院、模式口28號下院、班訓隊共5處地塊
規劃用地面積：約21.32萬平
規劃建築規模：約10.93萬平
——配套利好——
F | 通州 1號線八通線已實現貫通
上週日，1號線與八通線正式實現跨線運營。乘客在四惠站和四惠東站無需換車，可以“一趟車坐到底”。
地鐵1號線與八通線貫通運營之後，除了能夠實現“一趟車坐到底”，節省換乘時間之外，還延長了末班車時間，並縮短了發車間隔。
1號線八通線貫通之後，八通線的末班車時間也將進行延長，對於夜間出行的市民來說，搭乘地鐵將更加方便。據相關負責人透露，1號線與八通線貫通後，兩條線路的首末車時間將進行調整，其中八通線的末班車發車時間將延後約半小時，更好地滿足環球度假區遊客夜間散場的出行需求，同時也為夜間返回通州城區的通勤族提供更充足的保障。
G | 通州 副中心這個大專案或將今年竣工
日前，北京國際設計周永久會址專案已完成鋼結構施工，屋面完成60%，幕牆已開始龍骨安裝，地下結構進入機電安裝階段，預計於10月下旬實現外立面亮相。屆時，一個集聚設計前沿資訊釋出、文化活動舉辦、功能性辦公、展示交易的“世界設計中心”，將成為張家灣設計小鎮充滿國際範兒的新地標。
北京國際設計周永久會址位於設計小鎮北泡輕鋼廠內，走進專案現場，一座佔地近萬平方米的“鋼筋巨人”拔地而起，高聳的塔吊屹立在工地中央，“凸”字形的長條建築初現雛形。設計師將老廠房原有鋼結構悉數保留，並特意“外露”，與新增建築體量形成鮮明對比，體現新舊交融。
北京國際設計周永久會址為市級重點工程專案，建築規模1.77萬平。該專案是北京國際設計周的舉辦地和主要會場，主要提供會議論壇、展示交易、陳列收藏、商業辦公服務，打造一個能夠聚集設計前沿資訊釋出、文化活動舉辦、功能性辦公、展示交易的“設計中心”，未來將逐步建設成為中國設計博物館。
H | 亦莊 亦莊河西密集建設5處口袋公園
近日，北京北林地景園林規劃設計院有限責任公司成功中標亦莊河西區6座口袋公園提升方案編制，專案內容為對河西區現狀綠地（X10及11、X86、X88、X83、X85、X87）進行現場調研及問題總結，提出改造提升目標、設計策略，並從總體佈局、園路體系、活動場地、豎向地形、植物景觀、小品設施等方面編制提升改造方案及投資估算。具體內容詳見招標檔案。
其中5座口袋公園集中分佈在亦莊河西區新興的住宅區，包括海梓府、金茂悅、金域東郡等小區周邊，其中金域東郡北側的x86體育公園面積較大，當年為開發商萬科建設。
I | 豐臺 豐臺站開始精裝，預計年底開通
據悉，豐臺站於5月28日完成結構封頂後，開始轉入機電安裝和裝修施工階段。目前，站房工程已全面開展內外裝修，同時，全線鋪軌正在進行。按照計劃，豐臺站將於年底開通運營。
圖片來源：北京鐵路↑
豐臺站裝修設計全面貫徹“暢通融合、綠色溫馨、經濟藝術、智慧便捷”的新時代客站建設理念，內外裝修設計充分體現“豐收、喜慶、輝煌”內涵，將北京傳統文化與當代建築技術相結合，整體風格現代、簡約、大方、穩重。
據相關負責人介紹，豐臺站站房在裝飾工藝上做了大量細化設計，讓人性化關懷更濃、綠色智慧化更強。比如，採用BIM技術深度最佳化管線排布，確保了室內吊頂高度，部分空間提升了10至20釐米;對室內柱體柱邊柱腳、牆體踢腳、扶梯邊角進行圓柔化處理及裝配式定型化安裝，最大程度保護旅客出行安全;考慮重點旅客的出行，對第三衛生間、兒童活動區、軍人候車區等部位進行專項設計和施工。
J | 昌平 這處“地鐵上蓋”商業綜合體即將亮相
日前，位於8號線平西府站的“地鐵上蓋”商業綜合體悄然拆除了周邊圍擋。據悉，專案由京投銀泰力主打造的商業專案——公園悅府商業中心。目前主體建築已經封頂，施工腳手架和圍擋也已完成拆除。預計接下來將逐步進行，整體建築的裝飾裝修。
專案建成後商業整體配套可達6萬平方米，目前已引進萬達影城和京東7fresh生鮮超市。未來計劃涵蓋時尚、休閒、餐飲、購物、文化等多種業態，切實滿足周邊居民日常生活需求，全方位提供吃喝玩樂購一站式生活體驗。
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文章來源:樂居買房
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