9月9日,幸福裡從北京住建委獲悉,京投發展嵐山目前已網籤1102套房源,簽約面積113429.74平,成交均價5.5萬/平,網籤額為62.71億元。
專案上次取證時間是2020年12月6日,共1372套房源獲批,測算下來,應該還有260套房源可售。
幸福裡點評:
京投發展嵐山優缺點都十分明顯。優點,位置在海淀,地鐵上蓋專案,16號線北安河站,是一座30萬平米的大型TOD城市綜合體,也就是說,未來配套會比較豐富。還有一個有點則是,限競房,均價5.5萬/平,在海淀區是十分有優勢的。
缺點也很突出,地塊位置較偏,快到西六環了,目前周邊幾乎沒有什麼像樣的配套,只能等待專案落地自帶配套了。
此外,這個專案是指定銷售物件的,即海淀政府回購,能申報的物件必須符合:單位是高新企業、繳納社保的正式員工、中層以上管理人員、全日制本科以上學校畢業、繳納社保滿6個月。
可以說是比較嚴苛了,這大概也是京投發展嵐山明明價格很誘人(比即將開盤的北清雲際低了約7000元/平,比即將清盤的奧森ONE低了約3000元/平),區域供需不平衡,但仍然還有260套房源在售的原因之一吧。
新盤動態:
2020-12-06首次取證/京房售證字(2020)163號
新盤詳情:
位置:北清路地鐵16號線北安河站
戶型:2居89平;3居123平
價格:均價不超55188元/平,最高不超57948元/平
配套:商超有中糧大悅城,地鐵配套有16號線首站北安河站和北清路
拿地時間:2019年1月24日,京投發展63億元拿下
交房日期:預計2023年6月交房
同類別競品:北清雲際
新盤主張:地鐵上蓋、北清路