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本文內容聊的是北京新地塊以及新樓盤的最新情況；內容已輸入3010字，預計閱讀需要18分鐘。
01
宋莊鎮TZ03-0403-6001等地塊
通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發專案TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024地塊；經金地一輪出價，以45.16億元競得，溢價率1.03%。
通州區宋莊鎮TZ03-0403-6001等地塊東至通環路，西至規劃生態景觀綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。
建設用地使用性質：R2二類居住用地、B1商業用地、A334幼兒園用地。
總用地規模：104979.295 平方米
總建設用地規模：104979.295 平方米
總地上建築規模：177256.92 平方米
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土地儲備供應用地的規劃地塊編號、用地性質、用地規模、容積率、地上建築規模、控制高度、綠地率等詳見下表：
目前，作為城市副中心宋莊藝術區地塊的最新訊息來了；宋莊唯一的墅質低密度大盤，4-8層洋房，1700多套房源。
面積段為75㎡兩居，85㎡ 97㎡ 110㎡三居；125㎡ 140㎡ 160㎡四居；180㎡（4+1）居；均價4.5萬，以最小的75平米兩居室來算，總價在337萬起，精裝交付。
售樓處將於8月底或9月初對外開放，感興趣的可以私信小編助理拉群。
02
保利錦上
朝陽王四營1304-L01地塊，位於地鐵7號線焦化廠站北側，直線距離東五環1公里；南側的化工路到國貿僅需半小時。
地鐵7號線向西北換乘14號線地鐵可快速通達合生匯商圈、國貿CBD等；向東可快速通達北京環球影城度假區；交通出行上，王四營沒啥問題。
王四營1304-L01起拍價30億，起始樓面價37058元/平。最終由金地+華潤+保利以31.5億競得，專案需配建13900㎡的公租房。
地塊是純商品房，也是王四營三宗地塊中起始樓面價最低的一宗。
據悉，專案將打造11棟14-20層的住宅和1棟配套樓，從立面看也是鋁板+玻璃幕牆的組合。容 積 率2.5， 綠化率30%，銷售指導價7.1萬元/平；地塊5月拿地；8月案名公佈為“保利·錦上”。
五環內的7.1萬的價格可以說“不貴”，但是以王四營的諸多的安置房，以及不太成熟的生活配套；值不值7.1萬這個價格，這個問題，還得留個購房者來回答。
03
未來雲城
未來雲城緊鄰北京大興高鐵站及黃村地鐵站；專案位於南五環-六環中間，地鐵4號線可直達北京南站、西單、金融街，便捷來往全北京核心區域，而高鐵更是一線接駁北京西站、雄安新區、大興機場等。周邊配套和生活氛圍也還不錯。
住宅用地容積率2.2，綠化率30%，層高30米，預計建10層左右的小高層。專案主要為96-150㎡的改善戶型；未來雲城的房價上限是5.9萬/平，預計總價區間566萬-885萬/套。
目前，專案的戶型圖已經流出來了，詳情如下，想了解專案更多資訊的可以私信小編助理。
04
綠城沁園
朝陽豆各莊孫家坡村1306-638地塊為F1住宅混合公建用地，緊鄰東南五環，直線距離7號線黃廠站僅500米。
豆各莊孫家坡村1306-638地塊起拍價59.3億，且無需競報政府產權比例或公租房面積，最終由綠城以68.2億競得，銷售指導價為6.5萬元/平。
小編在最早時候，就有講過，該專案會小戶型（ 50-60一居 70-80兩居 90-120三居 140四居 ）；按均價6.5萬元/平來算，最小的50平米一居室總價325萬起；這個價格買朝陽地鐵盤，真的是太香了！
05
天壇府
最新訊息：北京城建·天壇府上週獲得預售許可證，並於8月18日正式開盤。
天壇府位於東城區南二環，是二環唯一在售純商品房新盤， 最高售價12.2萬/㎡，主力戶型為60㎡-100㎡-135㎡一至三居。
06
禧瑞學府
禧瑞學府位於石景山西黃村，距6號線西黃村站僅100米，地處石景山和海淀交匯處。
禧瑞學府共規劃3棟樓，由兩棟高層和一棟洋房組成。高層約11-27層，均為南北朝向；洋房約5層，大部分戶型為東西朝向。
禧瑞學府主要面積段在71㎡-300㎡，另有少量66㎡南向兩居，含高層、下躍兩種產品，據悉還有一套55㎡一居，總價400萬。
北京市住房和城鄉建設委員會官網顯示，禧瑞學府（景瑞佳軒）已於 8 月 20 日獲得預售許可，准許銷售面積 49376.98㎡。
據內部人士透露，專案將於明日開盤；也就是週三晚上8點開始線上選房。
專案北側就是北京市石景山外語實驗小學分校。規劃中的北大附中石景山學校是西黃村地區棚改專案配套學校，總用地面積約3.9萬平方米，建築面積約為6.6萬平方米，就位於禧瑞學府東側。
該學校已被納入北京市優質資源校建設專案，主要建設內容為九年一貫制加高中（國際部）。
1公里內就是北京大學首鋼醫院，2公里內還有北京軍區總醫院京西醫院，北京未來兒童醫院等。
07
華樾國際·領尚
近日，位於朝陽東壩的華樾國際·領尚正式開盤，專案是朝陽最後一個限競房，容 積 率 2.8，綠化率30%，面積段為75㎡兩居、98㎡/119㎡三居、119㎡/145㎡四居，限均價約7.1萬/㎡。
上週日，開盤8棟樓共690套全部推售，截至現在，去化471套。目前還有200餘套上車機會！
08
金地璟宸
由金地商置打造的純商品房專案——金地璟宸首期開盤順銷。
專案位於房山政務區核心板塊，周邊配套較為完善，基本滿足日常生活所需。
本期開盤140套房源，戶型為97㎡/116㎡三居、132㎡/149㎡四居，均為6層低密洋房設計，適合改善類人群。
09
熙悅晴翠
熙悅晴翠位於地鐵14號線張郭莊站北側，緊鄰地鐵張郭莊站。
專案的面積段為50-75-157平米，按照房價上限6.8萬/平，預計最低總價340萬，首付120萬左右。
目前售樓處正在裝修階段，預計近期對外開放；目前想了解專案情況可前往豐科萬達、麗澤天街展位。
專案自建1萬平米生活配套，小學+初中一路之隔，513公頃園博園4A景區。
好了，今天的內容到此就結束了
咱們明早八點見
