你想買什麼樣的房子？剛需，改善，投資類？相信每個人的需求不同，但都想買到一個合適的房子。也有很多人都不瞭解剛需和投資買房的區別，今天小編就來給你聊下這個話題！
一、時間成本
什麼是剛需買房？也就是說，買房的需求很強勁，要在城市定居、買房結婚生子，孩子上學需要學區房等，但是這些需求有時間限制。例如，丈母孃可能不同意先結婚再買房子；學校也不會同意你的孩子先讀書再落戶，對這種需求的滿足是你必須在特定時間內買房子才能達到的，這就是剛需。在這種住房剛需面前，房產週期，房價啥的都是浮雲。
而在投資方面，住房，結婚生子等問題都已經解決，就只剩下賺錢一個需求了。不需要特定的時間，只需要準確的時間。如果這個時機不成熟可以等，直到準確的時間出現。
二、心態成本
如果要剛需住房，不管波動的房價是漲是跌，他們會為房價上漲而焦慮不安，還可能會為房價下跌而患得患失。為了買套房而折磨自己，正是學習的大好時機，但是把精力浪費在買房上。其實還不如早早買房，把更多的時間花費在事業上。
投資買房的需求和剛需又不一樣！
首先，這些人有房子有錢，房價上漲可以賣房子，房價下跌可以抄底，遊刃有餘，心態會比較寬鬆。第二，投資都有風險，這些人更能理解風險的道理，對待風險的心理會更好些。第三，投資者年齡更大，事業奮鬥的年齡過了，對財富的保衛和守護更感興趣，所以投資買房更合適。
三、流動性成本
例如，一個剛需和一個投資者都有200萬元的資金來買房子，但房價在未來3年可能會處於橫盤狀態，但第4年房價會暴漲。在這種情況下，剛需可以買房子，投資者需要在第3年年底再買房子。對於剛需住房的需求，你的需求和資金使用都是明確的，所以你的錢沒有流動性成本。與其糾結早買晚買，不如早買。不僅能節省租賃費，還能滿足基本需求，這是明智的。
但是在投資需求上，你的目的是賺錢，買房是手段。因此，如果資金被鎖定在3年橫盤期，沒有流動性，這3年對你來說就是虧損。
另外，在資金鎖定期間遇到了更好的投資機會或股票行情，但如果錢掉進鋼筋混凝土裡出不來，這一損失可以說是不可估量的。因此，剛需在和投資，對資金流動性的需求是天壤之別。
下一章節我們繼續分析剛需和投資買房的區別，希望您能持續關注！
