八月第四周（8月23日-8月29日），北京新房市場的成交情況在經歷八月第二週、第三週的平緩微升後，稍顯下降趨勢，主要源於共有產權房成交的大幅降低。
天朗房研網統計資料顯示，上週（8月23日-8月29日）北京新建住宅市場（普通住宅+別墅+共有產權房（含自住房））單週總成交套數達1344套，環比8月第三週下降8.8%。
新房市場，累計成交85.44億元，環比八月第三週成交總額上升3.5%；總成交面積16.71萬平方米，環比下降2.3%。上週新房成交均價為51123元/平方米，環比上升5.9%。
八月第四周，新房市場總成交較上週變化不大，成交套數和成交面積小幅下跌，成交均價和成交金額小幅上漲，整體走勢與上週相差不大，但是普宅、別墅、共有產權房走勢看點頗多。
（8月23日-8月29日北京新房成交情況）
明顯回升 · 普宅、別墅成交雙上揚
上週，北京新建住宅市場總成交套數達1344套，環比八月第三週下降8.8%；其中，普通住宅成交1123套，環比上週上升19.2%；別墅新成交120套，環比上升29%。
（8月23日-8月29日北京新房（普通住宅）成交情況）
不難看出，普宅成交量價齊升，其中成交套數從942漲到1123，上升19.2%；成交金額從52.66漲到68.64，上漲30.3%。
普宅市場，熱門專案top3分別是恆大上河院、西山上品灣MOMA及奧海明月，分別成交41套、36套、34套，分別貢獻成交金額0.89億、1.8億、2.2億。
（8月23日-8月29日普宅成交套數排行榜）
值得一提的是，別墅市場回升明顯，成交套數從93上升至120套，上升了29%；成交金額從14.22億下降6%至13.37億。
（8月23日-8月29日北京新房（別墅）成交情況）
別墅市場，熱門專案top3分別是玖瀛府、翡翠西湖及陽光城京兆府/京悅府，分別成交21套、14套、8套，分別貢獻成交金額1.55億、0.7億、0.78億。
（8月23日-8月29日成交套數排行榜）
明顯回落 · 共有產權房成交下跌77%
八月第四周，共有產權房成交在經歷連續兩週的爆發式增長後，呈現明顯回落狀態。
成交套數從上週的439套直線下跌77%至101套，成交金額從15.7億元跌至3.42，跌幅達78.2%。
（8月23日-8月29日北京新房（共有產權含自住房）成交情況）
上週，共有產權房的成交量主要由金隅鳳棲家園支撐，貢獻成交套數84套，成交金額2.99億。
（8月23日-8月29日北京共有產權含自住房成交套數排行榜）
兩區領漲 · 大興通州獲成交套數冠亞軍
八月第四周，大興區、海淀區摘得新房區域成交套數排行榜冠亞軍，分別成交298套、190套，成交金額分別為17.42億、9.98億元。
值得一提的是，在成交均價方面，朝陽、豐臺、海淀三區位列前三位，分別為80270元/平、78297元/平、60597元/平。
（8月23日-8月29日北京新房區域成交情況）
供應端 · 北京新房市場僅三個專案拿證
住建委網站資料顯示，八月最後一週，北京新房市場供應端，共三個專案取得預售證，分別為銘潤嘉園、翡翠山曉家園、景瑞佳軒。
來源：搜狐焦點北京
