雖然二手房省錢又優惠,購買二手房是個不可缺失的好主意,而如今房價飛漲,即便是購買二手房仍然還是有一定的經濟壓力。手上沒錢什麼房子都買不了,也不知道哪裡能夠借到錢而苦惱。那麼我在這裡細細地講解一下關於二手房按揭貸款的經歷,希望能夠給你帶來幫助。首先要籤相關的合同,雙方簽訂《房屋買賣合同》,約好透過什麼方式進行交易,同時也約好第一次交多少錢和後期每月交多少錢。然後,買賣兩者一同列印相關協議,然後一起到房管局簽訂相關《房屋代收代付協議》。
其次,就是評價房子價格,只有知道房子的具體價格才能夠更好地促進交易,因為二手房的奇特性,買方需要先找評估的公司對所買的房子進行評價,一般會根據房屋買賣的價格和評估價格中最低的當做是放款的憑據。之後,需要付第一筆錢了,買方拿著《房屋代收代付協議》到貸款的相關銀行交上第一筆錢,然後拿著這一筆錢開出的的單子。要借款的銀行進行對買方交的資料進行稽核批准,材料過了後,買方就可以和銀行簽訂借款的相關手續。然後,進行房產過戶的程式,買賣雙方同時帶著房產證原件和它的影印件,買賣約定及影印件,身份證等檔案到房產局進行辦理過戶的程式。
然後進行抵押的相關程式,買方拿著房產證、土地證等能過戶的證據、經鑑證的買賣契約、發票等資料,到房產局進行房產的抵押程式。之後銀行進行發款,銀行收到抵押相關證明後放款,貸款發放完成後,買房人可以向房管部門拿一個新的房產證。
最後按照約定好的時間進行還款,購房者按照規定的還款方式,必須在約定時間內歸還借款。在歸還完所有借款之後,買房的人就可以把抵押登記的資料毀掉了,這樣二手房按揭流程就完成了哦。上面就是為大家總結的按揭貸款步驟哦,關注我,教你更多買房避坑知識。