房子裝修後的第一步是什麼？拎包入住？NONONO！在入住新家之前，還有一個重要的環節需要重視，那就是驗房。無論是精裝房還是毛胚房，都需要驗房檢收。
下面是致裝總結出的“精裝驗房”+“毛胚驗房”流程和經驗，一起來看看吧！
精裝驗房一般可以分為兩個大方向進行檢測：房屋主體與房屋設計。但是，收房千萬條，細節第一條。精裝驗房一定要注重細節，細節處理不好會很大程度的影響生活質量。
一、房屋主體：面積層高
房屋面積肯定需要實際測量，層高至少需要2.6m，否則會顯得空間十分壓抑，無法長期生活。且，房屋的面積測量一定要符合合同標準。
二、房屋主體：吊頂
現在很多90年後都傾向簡約大氣的天花板，然而簡單並不代表不重要。以下3個地方一定不能忽視：
1：吊頂整體看上去是平整光滑無凸起/凹陷
2：注意觀察頂角線與四周的牆面是否結合嚴密
3：若是方格扣板形式檢查銜接緊密度是否一致，否則不美觀。
三、房屋主體：地面
現推薦買一個找平用的水平儀，檢測地面是否平坦，或者將圓形物體放置地面觀察動向。不論是瓷磚還是木地板，檢查重點需要放在以下3個地方：
1：用腳踩/手敲/空鼓棒等方式檢測地板有無翹起、空心的情況
2：檢查地板有無明顯縫隙或銜接不緊密的地方
3：檢查踢腳線與地板之間是否密合完整。
四、房屋主體：牆面
找平是關鍵，觀察有沒有牆漆開裂或起皮的地方，邊邊角角都不能放過，否則住進去就沒有後悔的機會了。
牆面空鼓也是個大問題，人工檢查可能會出現一定的誤差，空鼓棒某寶上就能買到，實用性高，找出有空鼓的地方做好標記，趕緊讓施工隊返工。
五、房屋主體：廚房
廚房處，煤氣管道建議走明管，出現問題時才能第一時間發現並解決，防止發生安全隱患。櫥櫃也是檢查的重點，櫃門要開關自如，如果一邊翹起會逼死強迫症。
六、房屋主體：衛浴
衛浴，防水最重要！開發商防水做的好不會漏水到樓下，但會順著牆壁順到其他的房間。比如衛生間相鄰的臥室牆壁或客廳的牆壁，長久以來不僅影響美觀還會生黴產生細菌。
檢測時我們可以用沙袋堵住溼區的地漏，放水進去等待24小時，然後觀察干區以及相鄰牆面的瓷磚縫隙有沒有滲水的情況。
七、房屋主體：空氣質量
甲醛危害人的身體是眾所周知的事情。同樣，裝修房裡的TVOC等汙染也對人體傷害非常大。空氣質量的檢測重中之中。根據國家標準，我們是可以要求開發商出具室內環境檢測報告的。
帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的最權威檢測機構檢測的報告。
八、房屋設施：水路檢測
首先要確認的是水路裝置有無對接上相應的管道，冷熱水管道區分。然後一定要親自上手擰一下每個水龍頭，感受一下出水的流暢度。衛生間地面要有一定的坡度，防水 測試最低單地漏處有沒有積水，無積水才是合理的設計。
九、房屋設施：電路檢測
首先問施工方要來圖紙。然後檢測點分為以下幾點。
1、面板開關是否平整，電線有無露出部分
2、普通插座、大功率插座有無明確的分路
3、漏電保護開關是否有照明
4、檢查電路前一定記得關閉電閘！
收房不驗房，裝修也白忙，毛胚房驗房，不是簡單的看一遍，不是圖個心裡安慰，而而是要真正的發現問題，並解決問題。
一、房屋主體
1、頂噴完整、無空鼓、開裂、脫落、露筋、鏽點。
2、牆面平整、潔淨、顏色均勻、無空鼓、開裂，平整度誤差在0.5cm以內。
3、地面平整、無空鼓、開裂、起沙，房間對角線誤差在5cm範圍內。
4、陽臺平整、無開裂、無到返水現象。
5、廚房有安裝表支架、出口銅閥、煙道，地平落差要達標。
6、衛生間地平落差要達標，已做蓄水試驗。
7、牆柱、陰陽角無大小頭，方正度、垂直度誤差在規範允許範圍內。
二、房屋門窗
1、門框穩固、周正、安裝牢固、膠條密封性好。
2、門鎖牢固、操作輕便、均勻鎖緊。
3、門扇外觀平整、漆面完好無流墜、漏刷和磕碰、色澤一致。
4、門把牢固、操作靈活，門軸平整牢固、轉動平穩。
5、貓眼完好、視野清晰。
6、門鈴按鈕完好、家電有聲，有可視對講、聲音清晰、加電有聲。
7、窗框穩固、表面平整、材質符合合同。
8、窗扇安裝牢固、開關靈活、關閉嚴密、材質符合合同，玻璃完好，有3c標。
9、把手完好、牢固、靈活。
10、窗縫嚴密、窗框嚴密。
11、窗臺完好、無裂縫、浸水。
12、窗前護欄高度符合規範、安全、穩固、無妨礙。
三、電路
1、頂噴完整、無空鼓、開裂、脫落、露筋、鏽點。
2、漏電保護器能正常使用。
3、強弱電系統要通暢，強弱電不能在同一根管子內，儘量分開，否則會有干擾。
4、檢視配電箱內各分路開關是否有明顯的標示，沒有或不明確的要糾正，檢查開關是否有鬆動，如有應緊固或更換。
5、檢查電路走向，看電路是否是跟圖紙一樣。
四、房屋門窗
1、主要體現在廚房和衛生間。
2、衛生間地漏，根據裝修需要來安裝1個或2個。
3、進出水管，如排水管、汙水管等，要進行加壓測試，所有管道、門閥、接頭無滲水、漏水現象。
4、下水道排水通暢，無滲漏。
5、衛生間防水試驗過關（後期裝修剷除則可不驗）。
五、暖氣、燃氣、空調
1、詳細檢視暖氣管道，暖氣片安裝嚴密、牢固，各管道接頭部位無漏氣漏水，並檢視打壓試驗記錄。
注意：取暖期前的通水試驗必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門位置，而且不要擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
2、燃氣管道入戶、主管道、分管道各用氣房間是否設定，煤氣表，控制閥門是否齊全，不要擅自拆改燃氣管線。
3、如果是中央空調，注意出風管，冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置是否正確，安裝牢不牢固。
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