以下內容作為參考，不同城市在細節上有所不同
一、公積金貸款流程是什麼？
公積金貸款的流程：
公積金貸款流程
二、全款和商業貸款的基本流程是什麼？
全款購房的基本流程：
全款購房的基本流程
商業貸款購房的基本流程：
商業貸款購房的基本流程
三、個人住房商業貸款與住房公積金貸款的區別是什麼？
1、個人住房商業貸款：
個人住房商業性貸款，通俗的說法,有住房按揭貸款、按揭貸款、購房貸款等。
個人住房商業性貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮住房時，抵押其所購買的住房，作為償還貸款的保證而向銀行申請的貸款。
2、住房商業性貸款與住房公積金貸款有何差異？
①利率不同：
商業性貸款的利率高，公積金貸款的利率低。例如在2019年10月，若25年期商業性貸款利率4.85%，公積金貸款利率3.25%。後者只有前者的2/3。
若以貸款100萬元為例，商業性貸款比公積金貸款每月多886元；總還款額多265752元；
②最高額度不同：
商業性貸款最高額度由成交價和評估價決定，本質上由成交價決定，因為成交價高，評估價也高。成交價越高，貸款額越多。而公積金貸款的最高額度，政府管理部門有限制，各地規定不一樣；
③貸款物件不同：
商業性貸款對貸款物件一般不限，而公積金貸款侷限於繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。
後續還會整理一些篇章！大家多多關注！多多評論交流！
