9月份70個大中城市的房價集體跳水，逾6年首次陷入普跌，新房房價下跌城市為36個，二手房房價下跌城市達到52個，上漲城市數量僅有17個，還不足下降城市的三分之一。
當然部分炒房客心裡比較樂觀，覺得房價現在暫時下降，也不用著急拋售，可以先把房子租出去賺租金，但這一後路也不行了，住建部表示，今年全國40個正在建設保障性租賃住房的城市，計劃新籌集保障性租賃住房93.6萬套。
1-9月，已開工72萬套，佔全年計劃的76.9%，完成投資775億元。其中，南京、無錫、寧波、佛山、長春、南寧等6個城市已完成年度計劃。保障性住房是國家對流動人口的一項福利政策，不設收入線門檻，以70平方米以下的小戶型為主，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。為了保證大家的正常居住生活，相比市場的租賃住房，這類房具備手續完善，價格低，有政府兜底的優勢，有了這樣的住房，打工人自然更願意爭取保障房租住，炒房客將是房子難銷售，出租都困難。
但炒房客這部分群體本身就是樓市的一大危害，就是他們為了一己之私，不斷炒高房價，導致很多真正的剛需買不起房子，炒房客處境艱難，對於樓市來說，房價難以炒高，樓市泡沫減少後，2個好處將利好2類人：
第一，剛需撿漏機會多
房價下降出現後，房企和炒房客為了搶客戶，打價格戰在所難免，相比新房來說，二手房具備現房優勢，又有房產證，可以直接過戶和落戶，周邊配套成熟度高，居住需求能更好的滿足，尤其是炒房客手中的房子，他們的眼光比較好，因為本身最初買房就是想炒高房價銷售的，房子的位置大多在黃金地段，房子的樓層和戶型都比一般二手房條件更好，如果他們因為房價回落拋售房產，不少剛需可能會以較低價格買到價效比更好的房子。
第二，打工人租房便宜了
保障房大量入市後，會有更多打工人願意租住，炒房客要搶客戶，只能降低租金，對於打工人而言，租房市場房源增加，選擇性更大，租金談判降價空間更大，最後能用較少的錢租到更舒適的房子。
但在這個過程中，大家還是要看清現實，二手房即使降價也不會降到谷底。房價下降沒錯，但是降幅並不大，9月一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%。二線城市二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
一方面市場調整隻是讓炒房客不能在房子上繼續賺取暴利，他們會降低持房數量，減少收益轉手，但不代表會集體虧錢出售。另一方面，房價大降影響城市多行業執行，超過底線，會受到限跌限制，今年已經有張家口，岳陽，株洲等地出臺限跌令。所以，價格低於市場價過多的二手房，就要謹慎對待，房子可能存在質量，手續，權屬上的問題，買房前一定要全面調研後再入手。但在房價高位橫盤下，能降低一點就代表能少花一部分錢，還是比較划算的。
