第二批集中土拍朝陽區涼了，僅僅拍出了十八里店一宗地塊！
第三批土拍放出了兩宗王炸地塊，第一宗為太陽宮地塊，第二宗為大望路，兩宗地塊僅一街之隔都擁有優質院校！
先說說太陽宮地塊：
本專案位於朝陽區太陽宮鄉，東至太陽宮中路 ，南至太陽宮大街 ，西至高壓走廊 ，北至太陽宮街 。
太陽宮新區D區專案，分為南北兩地塊，南地塊佔地1.97公頃，為F1（住宅混合公建用地）。
規劃建面5.52萬平，北地塊佔地2.7公頃，為R2二類居住用地，規劃建面7.56萬平。
地塊的西側為人大附朝陽實驗學校，人大附中學朝陽分校，教育資源非常優質！
地塊距離地鐵10號線太陽宮站屬於地鐵盤，一地塊距離太陽宮地鐵站僅約100米左右。
地鐵17號線（在建）也從該地塊東側穿過，是真正的地鐵上蓋。
專案東北部和北部為太陽宮公園有屬於公園地產。
太陽宮是北京第一超級梯隊板塊，去國貿、CBD、中關村、望京等等都很方便。
周邊二手房目前太陽公元和紅璽臺掛牌價到了16萬左右。中檔次的冠城大通瀾石13萬左右。再次級的聖馨家園是8萬左右。
該地塊大機率也會競爭政府產權份額，只是佔比的區別。
招標中最高限價15.5萬/平米，如果競政府產權份額，價格會產生很大的倒掛，說是神盤王炸不為過！
第二宗地塊在珠江帝景隔壁。
地塊位於珠江帝景和中國能建大廈的西北角，北京化學實驗廠、化學工業研究院分院土地一級開發專案A地塊公建混合住宅用地。
建築規模4公頃。出讓面積1.25公里，容積率3.0左右。
專案東側一街之隔為陳經綸學校帝景校區，南側約364米為14號線平樂園站，又是一個地鐵盤。
周邊二手房被珠江帝景B、C、D區包圍，目前珠江帝景均價突破10萬+，地塊周邊擁有二手房價格支撐。
地塊周邊擁有多家產業園區、設計園等小產業支撐該地區的產業發展。
配套除了優質院校外周邊配套還算全面。
雙井家樂福、蘇寧易購、新視界百貨等商業分佈周邊。醫療有垂楊柳醫院、朝陽醫院等。
地塊距離大望路、國貿、合生匯商圈在5公里左右的範圍，位置可謂很優異！
兩宗專案的位置不但周邊擁有優質的教育資源外，兩宗專案均為地鐵盤。
兩宗專案一但面世將是朝陽區，南北兩大雙星，成為朝陽區新進神盤，兩宗專案也是南北兩板塊中的倒掛神盤。
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