早上七點鐘半,把小妞送到學校之後,我照常向黃浦江邊走去,今天的氣溫比昨日暖和了不少,頭頂是潔淨無塵的藍天,看見陽光就心生希望。
01,房產專案建築工地
沒走幾步就看到旁邊豪宅工地發生砰砰碰碰的巨響,一幅熱火朝天的施工景象。
這是香港開發商開發的名為濱江凱旋門的一個專案,體量不大,緊貼濱江一線,我們平時的跑步道幾乎就是在它的小區花園圍牆外面。
這個專案開發一直很慢,可能是開發商也不缺錢,而且這種地段已經絕板,再無機會拿到這樣好的地塊了。再說開發週期越長,如果市場房價一直往上走的話,那利潤就越高,這是港資開發商常有的套路,因為他們不追求規模,更不是高槓杆和快節奏的發展模式。
所以平時不大聽到和看到這種全面施工的狀態,在今早的七點半左右就拉開了這種大幹一場的架勢,這有些不同尋常。
我跑過去問了一下門口的保安,他說從這周開始突然加大了施工隊伍和作業量,我問他什麼原因,他也說不清楚,但最後他說了一句話;“開工是好事啊,建築工人們多掙點錢回家過年啊。”
是啊,這一晃就到年底了,在外折騰一年了,全看最後這兩月的回款情況。每個企業如此,每個作業的個人,尤其是建築工人,也是一樣。
對於工人們來講,他們沒有太多的文化和技能,但全憑著一身力氣,有活幹就是希望,因為背後不知道有多少人等著,靠著他們一天又一天透過力氣換來的工錢,支撐著一家人的開銷,也撐起了全家人的希望。
但年底了,隨著市場冷卻,也會有很多專案銷售及回款不好,這樣會嚴重地影響到工程款和建築工人們的工錢發放,往年都是靠著建築承包商墊付,而今年這種情況,很多承包商都被開發商拖垮了。
雖然有很多力量呼籲,不能拖欠他們的工資,但還是會有很多幹了活不能按時拿到錢的現象。
所以我想,這開足馬力的工地,也許是開發商要在年底加速一批房源去化,換得一部分資金回款。也許是承包商為了向甲方追討工程款,需要按照合同約定將工程進度完成或提前,也許就是工人們願意加班加點幹,只為了年底能順利拿到屬於自己的工錢,回家過上一個豐富幸福的年。