哈嘍大家好！我是血拼哥，今天分享幾個好訊息！
首先北邊又要出一個剛需戶型專案啦！
北城，特指海淀昌平南，供需關係常年緊張，有資料統計，這邊的專案基本一出6個月左右就去化的差不多了。再看看這邊目前的供應，加上還沒有案名的只有12個專案，其中有小戶型，剛需稍微能夠得著的更少。
今年5月，天時湯山拿下昌平北七家限價6萬的住宅用地，接下來這個專案就銷聲匿跡了……
直到同期（5月）供地的專案紛紛確定案名，甚至有的已經去化過半，天時湯山的這個地塊還是沒動靜，不過昨天，網傳戶型圖終於出來了。從曝光的資訊看，專案做了56平小戶型！
老規矩先來了解下專案：
北七家中心起步區地塊
房價上限：6萬元/㎡
人才住房配建面積：11600㎡
地塊位置：昌平北七家，【翡翠公園】北側
地塊容積率：1.6
限高：24米
執行套內70/90
從位置上看，天時湯山的地塊緊挨著翡翠公園，翡翠公園自建有黃城根小學6X6班制（已開學）、9班制幼兒園以及約1公里長波士頓風情商業街、約1.3萬平教育綜合商業配套、約8萬平復合商業中心（規劃中），不過除了商業，教育配套能不能蹭到還得看最後劃片。此外，地塊位置還是準臨鐵房，有可能緊鄰17號支線海鶄落站。周邊二手房從3萬3/平到7萬5/平都有，當然居住氛圍完全不同。
這樣的專案，最小戶型56平，總價336萬起，首付約134萬。已經是北部少有的低首付了。
而且戶型設計還不多，南向三面寬，動線合理，動靜分割槽，就是廚衛門對門很奇怪。
56平一居（非最終戶型）
另外曝光的還有91平的兩居戶型，進深有點長，U型廚房，全明戶型，在一眾89平三居的產品中，設計不算亮眼，但是空間感應該會好很多，喜歡寬敞舒適，家裡人口少的朋友應該能接受。
91平兩居（非最終戶型）
最近市場不是很熱，所以可能專案都想投石問路，早早有戶型等資訊流出，所以以上應該不是最終版本，不過知道了這個專案有意設計小戶型，感興趣的朋友可以再等等，血拼哥也會第一時間幫大家盯著。
第二個說說房山成熟板塊的共有產權房 首開熙悅麗博。
專案均價2.7萬，首付最低約65萬起，詳情介紹戳這裡
最近專案進度一步一步還是很快的，今天公示了施工中標公告，預祝早日拿下施工許可證，年內實現網申吧！
專案的建設方案10月份公佈了變更，預計2024年 07月完工。
專案共計11棟住宅樓， 680套房源，此外，還配建社群衛生服務站、再生資源回收點、存腳踏車處、物業服務用房、圖書館、小型商服（便利店）、咖啡館、健身房、居民汽車場庫、室外運動場地、出租汽車站等居住公共服務設施，小區很完善，功能齊全。
熙悅麗博公佈了接待中心地址，不過尚未開發，如果有朋友住的近，歡迎分享訊息到咱的群裡，下方掃小助理二維碼，申請加群！
熙悅麗博售樓處位置：北京市房山區怡和北路5號院17號樓109室
最後，門頭溝均價2.95萬/平的共產房京能西山印售樓處也在搭建中，預計年前網申，期待一下吧。
來源：搜狐焦點北京
