在英國央行（Bank of England）將基準利率上調0.15個百分點，以應對現在超過5%的通脹後，數百萬按揭貸款人將面臨更高的每月還款額。
英國央行上週以8票對1票的大比例將利率從原來的0.1%的低點上調至0.25%，成為自疫情爆發以來全球第一家加息的大型央行。
屆時，英國有超過四分之一的按揭貸款人（總共約220萬人）使用與基準利率掛鉤的按揭產品，這將意味著他們的還貸額度將從下個月開始增加。銀行傾向於將過去的基準利率上調全部轉嫁給貸款者，基準利率的上調令英國金融市場感到意外，由於公眾擔心奧米克龍冠狀病毒株(Omicron)的爆發會引發進一步的社會限制令並阻礙經濟的增長，押注於央行將維持利率。
利率上升對我的抵押貸款意味著什麼?
然而，負責基準利率的世行貨幣政策委員會（MPC）指出，儘管Omicron 變異毒株可能會影響經濟活動，但其對中期通脹壓力的影響在現階段尚不清楚。貨幣政策委員會（MPC）還上調了對英國通脹的預期，警告稱通脹可能在明年4月達到6%的峰值，比11月初的預測高出一個百分點，預計天然氣和電力價格將進一步推動油價上漲。
昨天公佈的通脹資料顯示，物價上漲速度快於貨幣政策委員會（MPC） 的預期。截至 11 月的年度消費者價格指數 (CPI) 為 5.1%，該行預計經濟要到明年 4 月才能達到這一水平。
倫敦金融時報富士100指數在央行做出這一加息決定後上漲了1%，至7243.52點，這也催生了倫敦銀行股的飆升。當利率處於高位時，銀行股往往更有利可圖。相比之下，由於擔心高利率會增加潛在購房者的按揭成本，從而為房地產市場降溫，房屋建築商的估價有所回落。
英鎊反應強烈，上漲0.7%，兌1.3352美元，兌歐元上漲0.6%，至1.1815歐元。政府債券收益率也有所上升，10年期國債收益率在本週開始低於0.7%的情況下回升至0.8%以上。
桑坦德銀行（Santander）在宣佈將從明年2月初起將所有基準利率掛鉤的按揭貸款（包括其標準浮動利率）上調 0.15% 後表示，沒有承諾開設任何可變利率儲蓄賬戶，其中包括其廣受歡迎的 123 銀行賬戶。
根據銀行業貿易機構英國金融 UK Finance 的資料，與基準利率掛鉤的浮動利率的按揭（追蹤按揭貸款）的平均貸款金額為 123,640 英鎊，此按揭產品遵循基本利率並收取一小部分費用。向銀行收取標準可變利率的按揭貸款平均貸款額為76,616英鎊。
目前，貸款者在這些按揭產品上所獲得的的利率分別為1.65% 和3.31%，每月還貸額分別為170英鎊和211英鎊。加息0.15%將使追蹤按揭貸款的平均每月還款增加至 185.45 英鎊，利率上調0.25%將會使每月還貸額增至195.76英鎊。如果按揭利率上調0.15%，平均 SVR的貸款者將支付220.58英鎊，如果利率上漲0.25%，還貸額將至226.96 英鎊。
而剩下的880萬固定利率按揭貸款借款人在他們的合同期限結束之前不會看到他們每月的還貸有變化，但他們也將受到影響，銀行在過去幾個月中也增加了這些按揭產品的申請成本，原因是預測高漲的通脹率將維持，基準利率將上調。這也意味著，當貸款者在廉價的利率產品結束時尋求再按揭，成本會更高。
預計利率上升將是未來幾年中的第一個。鑑於 Omicron 變異病毒帶來的社會不確定性，該委員會的外部成員兼倫敦經濟學院教授席爾瓦娜·特尼羅（Silvana Tenreyro）是該委員會中唯一投票支援將利率維持在 0.1% 的成員。所有其他成員，包括局長安德魯·貝利（Andrew Bailey），都投票決定加息。政府現在預計今年最後一個季度的經濟將增長0.6%，低於上個月報告中預測的 1%。
會計師事務所畢馬威（KPMG UK）首席經濟學家耶爾·塞爾芬（Yael Selfin）表示，英國央行採取了大膽的舉措。貨幣政策委員會必須在高於目標的通脹和勞動力市場緊張情況下，以及短期前景疲軟和新冠疫情不確定性增加之間達成微妙的平衡。今天會議上的投票結果顯示了MPC成員國面臨的複雜局面。在其他主要央行之前啟動這項計劃可能會給該行帶來更大的壓力，他們希望今天的舉措不會被視為政策錯誤。她補充道，加息可能會在今年冬天對家庭的按揭施壓，在能源賬單上漲和明年春天國民保險費即將增加的基礎上，還會增加貸款還款額。
