面對中國寫字樓行業上萬億量級的招商去化與資產運營的市場發展需求，實現更加高效化、智慧化、精細化與精準化運營管理成為關鍵。
為什麼要進行智慧管理 ？
四年前，萬物互聯剛剛興起，各種資產管理的運營管理軟體方興未艾，不少寫字樓業主、資產管理公司紛紛試水。
如今，先行者們已經收穫了智慧管理帶來的智慧、高效與利潤增長，整個行業也逐漸認識到大資料助力我們提升管理能力、降低成本的優勢。
現實證明，只有實現智慧管理，透過大資料分析才可能實現精準運營，而精準運營也進一步驗證了智慧管理帶給資產運營便捷性與高效性的資產價值。
如何透過智慧應用軟體，大資料管理來實現精準運營，降本增效。
如何將管理能力嫁接在平臺之上，將運營管理資料良好儲存，並透過資料分析持續最佳化商務樓宇資產的招商策略及運營模式。
成為我們需要深入探究的問題。
精準運營與最佳實踐
從租戶端來說，選擇最適合自己的租戶，為租戶提供最需要的服務；
從物業端來說，讓設施與裝置在安全、節能、環保與經濟的最佳狀態下執行，為租戶提供最完美的服務。
可以說精準運營就是值得我們借鑑的最佳實踐。
目前來看，許多發達國家資產管理經驗領先我們近20年。大部分發達國家的BA系統使用率已經超過80%，而我國寫字樓、園區的BA系統僅僅利用不到20%。
面對如此大的對比以及當下市場環境的倒逼，我們必須意識到，只有透過優質管理來實現降低能源、提升裝置設施的全生命週期，才能保證未來發展。
增值與創新服務
專業而創新的租戶服務是提升現金流的關鍵。
智慧運營為資產管理者選擇優質供應商，為運營管理者提供值得信賴的新技術、新產品，幫助運營商實現服務增值、服務變現。
近年來，越來越多的運營商選擇向平臺型公司轉型，走上了利用網際網路、資訊化手段，搭建全方位的線上線下服務平臺的創新之路。
透過智慧運營平臺，把園區內資源、園區外合作伙伴資源、國內外創新及科技資源全部匯入到平臺之上。
分門別類，讓服務需求方與服務供給方在平臺上可以進行充分的溝通對接，從而完成各種服務交易。
作為資源整合商、平臺提供商和服務中介商的運營方 ，則可以以此創造增值收益。
