統計局資料：
1—11月份，全國房地產開發投資137314億元，同比增長6.0%；比2019年1—11月份增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長8.1%。
1—11月份，商品房銷售面積158131萬平方米，同比增長4.8%；比2019年1—11月份增長6.2%，兩年平均增長3.1%。其中，住宅銷售面積增長4.4%，辦公樓銷售面積增長2.0%，商業營業用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額161667億元，增長8.5%；比2019年1—11月份增長16.3%，兩年平均增長7.8%。其中，住宅銷售額增長9.3%，辦公樓銷售額下降3.0%，商業營業用房銷售額下降2.2%。
1—11月份，房地產開發企業到位資金183362億元，同比增長7.2%；比2019年1—11月份增長14.2%，兩年平均增長6.9%。其中，國內貸款21640億元，下降10.8%；利用外資90億元，下降41.7%；自籌資金59378億元，增長4.8%；定金及預收款67156億元，增長17.0%；個人按揭貸款29633億元，增長9.8%。
11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.51。
1： 前11月房地產銷售歷史首次突破16萬億，全年有望突破18萬億。
統計局：2020年商品房銷售額173613億元增長8.7%
2021年1-11月全國商品房銷售額161667億元，增長8.5%；比2019年1—11月份增長16.3%，兩年平均增長7.8%。
預計2021年全年房地產市場銷售額將重新整理樓市歷史記錄的18萬億，但整體看，市場從3季度開始明顯加速下行，連續多月出現了同比下調。
2：11月單月市場成交額同比下調16.3%
拆分單月資料可以看到，11月銷售15090萬平米，是最近6年來的同期最低值，和2021年10月一樣，只高於2015年，可以說這是多年來市場全面速凍最明顯的一次。
11月單月商品房住宅銷售1.44萬億，同比下調16.3%。
整體看，2021年樓市調控影響全面出現，市場連續5個月開始同比下調，代表了市場拐點全面出現了！
2021年全年房地產市場銷售額超過18萬億創造歷史記錄的可能性非常大，但房地產調控抑制市場的影響開始逐漸出現。樓市在四季度繼續下調已經成為市場趨勢。
樓市在三季度出現下調的原因主要有：
首先：房地產信貸收緊，是出現市場全面速凍的最大原因。
上半年信貸相對寬裕，但3季度全國性出現了放款難，特別是熱點樓市城市，包括華東、華南，樓市房貸排隊現象嚴重，嚴重製約了樓市成交。
房貸全面收緊，放款普遍都在3個月以上，部分城市甚至需要6個月以上，導致全國樓市二手房交易接近停滯。
其次：房地產調控繼續重磅施壓，但整體看，底部已經出現，市場有望在2022年初有所緩解
經過幾年的深度調控，房地產市場顯現出一些疲態，加之相關部門對房地產開發企業在融資端的監管，讓企業壓力倍增，新房降價銷售的現象在一些城市和區域逐漸增多。面對這波房價下降，一些城市開始穩定房地產市場預期，出臺“限跌令”城市數量明顯增多，包括鄂州、東陽、張家口、菏澤、岳陽、昆明、瀋陽、江陰、桂林、株洲、唐山等。已經超過21個城市！
近兩年來樓市調控越發嚴格。一邊是對熱點城市的新房、二手房的“限價令”，很明顯，房價大漲會放大金融風險，而房價斷崖式下跌也同樣不是穩定，也會影響波及金融系統。
最近全國多個城市新房的“限跌令”，表面是部分房企在負債高壓下搶跑，背後其實進一步說明了“穩定”是樓市最確定的關鍵詞。
第三：2020年疫情波動導致前值過高，也影響了樓市漲幅
整體看，因為2020年整體市場上半年蕭條，下半年井噴，所以去年下半年整體數值較高，2021年隨著各種調控的井噴抑制市場，上半年市場衝高後，開始退燒。
另外7-9月，全國部分城市出現了又一波輕微的疫情，也影響了部分市場的成交。
第四：新開工等資料也全面下調，背後原因核心是三條紅線等嚴重抑制了房企融資，特別是私企開發商基本全面暫停，房地產三季度市場全面速凍。
第三：房貸收緊趨勢出現，明顯影響市場走勢1—11月份，1—11月份，房地產開發企業到位資金183362億元，同比增長7.2%；比2019年1—11月份增長14.2%，兩年平均增長6.9%。其中，國內貸款21640億元，下降10.8%；利用外資90億元，下降41.7%；自籌資金59378億元，增長4.8%；定金及預收款67156億元，增長17.0%；個人按揭貸款29633億元，增長9.8%。
第四：11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.51。
整體看。房地產市場經歷了疫情後的高峰，因為信貸收緊和需求透支，市場全面退燒，部分城市甚至出現了斷崖式下調。
從市場走勢看，2021年房地產雖然依然有望刷新歷史記錄，但三季度開始的速凍也導致市場拐點開始出現。
而10月份信貸有所平穩，但並沒有大水漫灌，整體市場調整還在持續，預計將持續到2022年上半年。
第五：市場有望在2022年一季度逐漸企穩
從最近影響市場最大的信貸收緊看，不論是按揭貸款還是企業融資，都有寬鬆政策出現，整體市場有望在2022年逐漸釋放積壓房貸，市場也有望平穩發展。
但按照目前調控政策疊加需求變化，率先回暖企穩的肯定主要是一二線城市。
從全國房地產市場資料看，2021年的全年18萬億很可能是最近幾年的銷售額最高點，未來房地產市場大機率在15-18萬億之間微調。
