中新網北京12月18日電 (記者 夏賓)三亞·財經國際論壇18日在線上線下同步舉行。清華大學創新創業與戰略系教授、文化經濟研究院院長魏傑出席論壇時稱，房地產是一個非常特殊的產業，產業政策跟一般產業不同，原因是其有兩重屬性，一個是消費屬性，用來住，另一個是投資屬性，能增值保值，而在強調房地產的健康和良性迴圈的情況下，預計要有四件事情要做。
“原則上講，要以消費屬性為基礎，消費屬性基礎上才有資本屬性。”魏傑認為，兩種屬性中，不能讓資本屬性過度擴張，尤其不能讓資本屬性脫離消費屬性。一旦資本屬性脫離消費屬性，必然形成泡沫甚至導致整個經營風險的壓力。
魏傑直言，從消費的屬性來講，我們強調房地產的健康和良性迴圈，我估計有四件事情要做。
第一，房地產高槓杆高週轉的發展模式將成為過去，未來將解決這個問題。
第二，所有的房地產商必須尊重房地產經濟規律，就是在房地產消費屬性和資本屬性這兩種屬性中間，要以消費屬性為基礎，不要在沒有消費屬性的地方蓋房子了。
第三，對於已經出現風險的房地產商要加快解決風險問題，在解決風險時要堅持的原則是市場化原則和法治化原則。
第四，實施“一城一策”，中國的城市化已經出現很大差別，房地產如果以統一的政策來做，一定損害消費型的需求，應該“一城一策”。
魏傑稱，如果上述四件事情能夠做好，房地產行業大致可以實現良性迴圈和健康發展。(完)
來源：中國新聞網
