12月16日，與頂尖園區並肩，首創數科中心、創伴空間北京方圓大廈社群分獲“2021年度中國產業園區金梧桐獎”專業特色10強和最美空間10強，作為打造者的首創高科正成為構建中國科技產業園區生態的有力參與者。
數百家科技園區企業中，首創高科是一枝新秀，也是一支勁旅。首創高科品牌於2019年8月正式對外亮相，其是首創集團、首創置業旗下的科技產業園區運營主體。2年多以來，聚焦四大科技產業，於重慶、南京、北京等城市悄然落地數個園區和孵化器，打造了一個全新的高科技產業服務平臺。
應勢而生
創新驅動的發展戰略敲響鏗鏘鼓點，科技創新的引擎正在轟鳴，科創服務的賽道隨之繁花盛開。
國家“十四五”規劃明確提出，支援北京、上海、粵港澳大灣區形成國際科技創新中心。日前，北京瞄準2025，推出了建設國際創新中心的“路線圖”，明確提出：到2025年，北京國際科技創新中心基本建成，建設成為世界主要科學中心和創新高地。這意味著，北京自2014年起實施的創新驅動發展戰略進入加速期。
在此背景下，作為承載體的產業園區必將進入以“科技創新驅動高質量發展”為核心的新時代，應勢而生、率先佈局的首創高科崢嶸初顯。
首創高科，北京市屬國有企業，立足北京，服務科技創新。傳承母集團首創在發展歷程中對“創新”的深刻理解和實踐追求，從產業地產到產業園區運營，再到科創產業生態服務，首創高科選擇站在更前端的一環引領新生態，似乎是順理成章。
一如首創在商業地產打造了奧萊，在文創領域造就了郎園，如今，首創正在塑造新的拳頭業務——科技產業服務，承載這一重任的首創高科已然亮劍，進入從1到N的高質量成長加速期。
從“芯”開始
矗立著數十家科技園區，聚攏了數以千計的高科技企業、幾十家世界500強，每年創造萬億級GDP，北清路是流淌在北京北部的一條高科技產業生命線。
這條藍色的科創脈動之路，是首創進入科技產業園區賽道的發端。在晶片自主激盪全國的大潮下，2018年11月，位於北清路和永豐路交匯處的中關村積體電路設計園走入大眾視野。到2020年，園區便聚集了位元大陸、兆易創新、兆新、文安智慧等晶片設計企業和上下游企業100餘家，創造年產值310億元，貢獻了北京市晶片設計行業總產值的56.7%，承擔起北京積體電路產業“北設計”佈局戰略重任。
圖 ICPARK實景圖
在實業興邦、科技興國的國家戰略下，產業園區的發展如火如荼，但不能迴避的是，行業也出現了諸多亂象，產業匯入滯後、城市與產業不協調、資金沉澱嚴重、自我造血不足等等成為該領域揮之不去的陰影。
中關村積體電路設計園的規劃建設、運營過程中，首創置業作為發起者、運營者，摸索出了一條良性迴圈的科技產業園區運營方法論，首創高科品牌的出現水到渠成。
深耕運營
少即是多，慢就是快。
在經過充分準備後，2019年“首創高科”品牌正式釋出，成為首創置業重點創新業務之一。這意味著，首創高科的發展將獲得足夠的關注和資源支援。
釋出會上，首創高科同步公佈了其產業方向、產業模式、佈局戰略等資訊：以“科創產業生態服務夥伴”為品牌定位，聚焦泛積體電路、5G+網路安全、商業航天和智慧網聯汽車四大產業，覆蓋三大城市圈以及武漢、鄭州、西安、長沙、重慶等核心城市，以及“科技引領，開放合作，打造高科技產業生態服務體系”的發展理念等。
五年磨一劍，一朝試鋒芒，首創高科此後接連落子重慶、南京、北京等核心節點城市，透過科技產業落地驅動城市創新發展。
圖 重慶創芯產業園效果圖
2020年4月，首創高科在重慶西永落子以泛積體電路產業為主導、建築面積30餘萬平方米的專業特色產業園區——重慶創芯產業園，園區所在地位於中國西部（重慶）科學城，按照政府規劃，重慶科學城將被打造為具有全國影響力的科技創新中心，引領成渝雙城戰略和西部科技創新，足以預見該區域未來發展的重要性。
圖 首創數科中心效果圖
緊接著，2020年5月20日，基於南京建鄴區的網際網路產業基礎和河西CBD的數字金融發展定位，首創高科聯合58集團進駐南京，雙方在南京建設58集團華東區域總部（首創數科中心）專案，該園區以數字經濟產業為核心，聚焦以大資料、人工智慧、區塊鏈、雲計算為支撐的新興科技產業，這是首創高科開啟全國化佈局的重要動作。
圖 創伴空間中庭路演區實景
馬不停蹄，今年7月，創伴空間（北京方圓大廈社群）專案正式開業，這是首創高科旗下首個硬科技產業孵化器。創伴空間擇址中關村核心區，定位為一站式硬科技生態孵化器，在這裡有滿足創新創業者辦公、社交、健身等需求的多元功能空間，還有涵蓋基礎服務、創業輔導、基金投資、成果轉化的四大服務體系，可以為企業提供創業培訓、產業對接、融資對接、政策申報、工商財稅法辦理等全方位的服務，瞄準的是服務高成長性的科技企業，培育創新源頭力量和硬科技產業火種。
在加速外擴的過程中，首創高科恪守著“聚焦”的戰略。
一方面，在產業方向上，不做大雜燴、專注高精尖，全力聚焦四大科技產業、每個園區又有相關產業的龍頭性企業匯入；另一方面，面對眾多城市拋來的橄欖枝，首創高科從科技產業的發展要求出發，嚴控進入城市的選擇，選擇那些人才資源豐富、產業基礎雄厚的高能級城市，以實現產業與城市的同頻共振。
截至目前，首創高科已初步建立起“孵化加速器-專業園區-產業新城鎮”三大園區產品模型，無論是小規模的初創企業，還是初露鋒芒的成長性企業，亦或是已經產業化的獨角獸、龍頭企業，都有匹配的空間予以承接，且可透過空間實現人才、資金、政策等關鍵創新要素的匯入。
厚植生態
如果說科技園區的落地是“冰山以上部分”，產業運營的體系打造則是藏在“冰山以下部分”。
在成長的過程中，首創高科穩紮穩打構造產業服務生態。一方面，建立為企業量身定製的專業平臺，比如在每個園區內都設定專業化的產業服務平臺，為企業提供成果轉化、技術技術測試等服務；另一方面，與科技企業、行業聯盟協會頭、金融機構等開展全方位的合作，持續做大高質量“朋友圈”，據介紹，截至目前，北京創業孵育協會、中關村科學城科技服務業促進會、人工智慧產業發展聯盟、中小企業公共服務平臺等協會及產業聯盟，以及清科資本等金融投資機構，北京未來創贏、超凡智慧財產權等企業服務類機構，都是首創高科的重要合作伙伴。
高精尖硬科技產業的創新發展離不開資金的支援。產業投資是首創高科產業生態體系中重要的一環。首創高科按照“平臺母基金-一園一基金”的基金模式在每個園區設定投資基金。跟隨全國產業專案佈局，透過“產業 +基金”雙輪驅動，建立全價值鏈、多層次的產業投資體系。
圖 首創高科產業生態體系
如今，在首創高科，產業空間、產業服務、產業投資這三個“齒輪”形成的緊密的閉環傳動，不僅為科技企業的落地生根創造了優越的產業環境，也是首創高科創新前進的有力引擎，為更健康、更可持續的商業模式打下了基礎。未來，首創高科不僅可以透過樓宇空間變現，產業投資、產業服務也將成為其品牌核心競爭力，業務模型的多元增長極推動企業長遠發展。
不難發現，首創高科的理念和打法已經徹底擺脫了傳統的產業園區思維和地產模式，形成了以產業投資為先導，以載體建設為基礎，以產業服務為支撐的一套完整的科技創新產業培植鏈條，創新特色明顯。
產業園區是一個充滿魅力又密佈誘惑的藍海，20年的發展中數次洗牌，有的企業終被雨打風吹去，有的企業則收穫了長期主義和專業主義的勝利。對年輕的首創高科來說，不俗的開端，已是成功的一半。從中關村的爆款園區到佈局核心城市前沿硬科技產業，從低調潛行到斬獲行業認可，年輕的首創高科正走在正確的道路上，行穩致遠。
