央行銀保監會支援房地產企業專案併購

12月20日訊息，近日央行、銀保監會聯合釋出《關於做好重點房地產企業風險處置專案併購金融服務的通知》，並且會同國資委召集部分民營、國有房地產企業和主要商業銀行召開座談會，鼓勵優質企業按照市場化原則加大房地產專案兼併收購，鼓勵金融機構提供兼併收購的金融服務，助力化解風險、促進行業出清。

一些房企表示，目前是兼併收購的較好時機，正在實質性洽談多個併購專案。據悉，招商蛇口、碧桂園等企業已在銀行間市場註冊發行債務融資工具，募集資金用於房地產專案的兼併收購。（財聯社）

｜點評｜ 相關政策的意思其實就是，由銀行提供必要的金融支援，鼓勵優質地產企業去併購其他企業或專案。這比一些地產企業暴雷了，再讓政府出手“擦屁股”要好很多，也更符合市場的邏輯。如果說央行銀保監會支援房地產企業專案併購，對於部分經營面良好、現金流充足的房企來說是“錦上添花”，那麼對於部分經營面不佳、財務風險較大的房企來說更是“雪中送炭”，尤其是這些企業本身再融資就面臨重大挑戰，如今通過出售專案的方式，無疑會加速回款，提升自身抗風險的能力。

目前來看，國家對於房地產市場的調控開始從“穩市場”向“穩行業”轉變，尤其是在當前房地產市場區域性有所回暖的情況下，適度放鬆信貸政策尤其是對於併購貸款的監管要求，有助於整個行業實現“軟著陸”。同時，可以預見未來房企之間專案的併購會越來越多，整個房地產行業的集中度也會越來越高。

1年期LPR下調5個基點至3.8%

12月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈2021年12月20日貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.8%，下調5個基點，5年期以上LPR為4.65% ，與上個月持平。本月之前，LPR已經連續19個月保持不變。

雖然在12月月中例行的中期借貸便利（MLF）續作中，利率並未出現下調，但不少機構認為存在“MLF利率維持不變+LPR下調”的可能。LPR由各報價行按中期借貸便利利率加點形成的方式報價。本月之前，除2019年9月1年期LPR在MLF利率沒有變動的背景中下調了5BP，其他情況下均是LPR與MLF同步變動。（澎湃新聞）

｜點評｜ LPR的“鎖長與放短”基本符合市場預期。從12月15日降低存款準備金率，到如今下調1年期LPR，能夠看得出來央行有意降低中小企業的融資成本，其實歸根結底還是在於應對接下來經濟下行的壓力。至於5年期以上LPR維持4.65%，則更多的出於平穩房地產市場、防止刺激樓市的考慮。

近期召開的中央經濟會議上，明確了2022年我國經濟面臨“需求下行、供給衝擊、預見減弱”的風險，進而在部署明年經濟工作方面提出了穩字當頭、穩中求進的要求。由此看來央行此次調整LPR或許只是一個開始，降準、降息的視窗在明年仍可能開啟。

薇婭偷逃稅被罰13.41億元

12月20日訊息，浙江省杭州市稅務局稽查局近日查明，網路主播黃薇（網名：薇婭）在2019年至2020年期間，透過隱匿個人收入、虛構業務轉換收入性質虛假申報等方式偷逃稅款6.43億元，其他少繳稅款0.6億元，依法對黃薇作出稅務行政處理處罰決定，追繳稅款、加收滯納金並處罰款共計13.41億元。

國家稅務總局表示，堅決支援杭州市稅務部門依法嚴肅處理黃薇偷逃稅案件。當天下午，薇婭透過微博釋出致歉信稱，在自查和調查過程中，發現自己確實在稅務上有違反稅收法律法規的行為，向公眾道歉，並表示願意為自己的錯誤承擔一切後果。據悉，微博、淘寶、抖音上已經搜不到薇婭的賬號。（綜合新華社）

｜點評｜ 因逃稅被罰13.41億元，這一訊息傳出後，立即引起網上熱議。讓人感到震驚的，不光是其偷逃稅和遭受處罰的巨大金額，還在於此舉折射了直播帶貨的野蠻生長及其困境。從薇婭偷逃稅款可以窺見，今年如火如荼的電商直播行業已成為一個暴利行業，一個新的財富聚集地。

與此同時，也可以看到在直播電商領域，很多規則和邊界仍處於模糊地帶，連薇婭這樣的頭部主播，也不瞭解稅法，沒有真正做到依法納稅。從她的表述來看，她主觀上並不想偷逃稅款，然而其行為卻已構成違法。此外，此舉對直播帶貨也可能造成極大殺傷力，個人所得稅最高45%的稅率，在改變這個行業的遊戲規則的同時，也將徹底改變這個行業的生態。

融創26.8億出售滬杭三專案

12月20日訊息，融創中國近日成功出售上海虹橋商務區寫字樓、杭州核心地段酒店及寫字樓等三個專案，預計交易總價在26.8億元。接近交易的人士稱，在下半年行業市場遇冷、房企整體資金緊繃的背景下，本次交易對價相對合理，也將對融創的現金流形成補充。

伴隨行業環境持續嚴峻，從10月底開始，融創的資產處置進入高頻階段，採用多種方式為公司“輸血”：將杭州兩專案股權轉讓給合作方濱江，回籠資金16.73億元；配售股票融資60.8億元；兩次出售貝殼股票回籠資金68.9億元。如果再算上融創中國董事會主席孫宏斌對公司的無息借款（4.5億美元），以及將商管業務轉讓給融創服務（18億元），近兩個月來，融創透過專案處置、資本運作等方式，回籠資金規模超過200億元。（21世紀經濟報道）

｜點評｜ 資本市場似乎對融創近期舉措並不買賬。週一港股上市的融創中國跌超17%，截至收盤報10.48港元/股，總市值524億港元，相較於年初高點（33.9港元）跌幅近70%。由此可見，融創的高負債還是令市場感到擔憂。

不過，融創的自救，對企業及其上下游來講還是有積極意義的。無論是出售專案，還是孫宏斌自掏腰包解決公司燃眉之急，這些錢終歸是用來支付各種負債的，那麼能降低一些負債也是好的。只是整體負債仍然高企，目前暫時還難以走出陰影。

中植集團旗下公司回應創始人突然離世

剛剛過去的週末，中植集團創始人解直錕突然去世的訊息震驚資本圈。12月19日晚間，準油股份、美吉姆、美爾雅、凱恩股份、康盛股份、ST天山等中植集團控股的多家上市公司釋出實際控制人逝世的公告，並均表示目前公司生產經營活動保持穩定並正常進行。

12月18日晚間，中植企業集團釋出訃告，集團創始人解直錕因心臟病突發搶救無效，於12月18日9時40分在北京逝世，享年61歲。中植集團相關人士12月19日對外表示，將暫由中融信託董事長劉洋代理主持中植企業集團全面工作，待新領導選出後再行調整。（證券日報）

｜點評｜ 從一名普通的印刷工人，到一步一步在資本市場上構築起管理資產曾高達上萬億元“中植系”版圖，解直錕的經歷堪稱傳奇。如今隨著他的猝然離世，“中植系”旗下產業何去何從自然會成為外界的關注點。

中植系一向在資本市場上長袖善舞，曾成功運作過多家公司。解直錕作為中植系的創始人和靈魂人物，隨著他的離去，毫無疑問會對這些公司接下來的運作蒙上了一層陰影。

知乎網被約談整改期間暫停相關功能

12月20日訊息，國家網信辦指導北京市網信辦近日依法約談知乎網負責人，針對知乎網多次出現法律法規禁止釋出或者傳輸的資訊等問題，依據《網路安全法》，責令其立即整改，嚴肅處理相關責任人。北京市網信辦對知乎網違法行為進行行政處罰立案。知乎網負責人表示，將深刻吸取教訓，嚴格落實各項整改要求，在整改期間自行暫停相關功能。

北京市網信辦有關負責人強調，網站平臺應當切實履行主體責任，健全網路資訊保安管理制度，不得為違法違規資訊提供傳播平臺。北京市網信辦將進一步督促相關網站平臺加強內部管理，依法依規開展服務，維護清朗網路空間。（光明網）

｜點評｜ 這是近期微博被行政處罰累計超1400萬元之後，監管部門對於社交媒體的又一起處罰，目前北京網信辦還沒有對知乎開出具體罰單。在外界看來，知乎其核心競爭力在於公域話題的討論，而恰恰這些方面極其容易觸及監管，此次被罰也是因為這類問題，這也讓其本來就艱難的變現道路蒙上一層陰影。

作為知識分享社群，知乎其實一直面臨著商業化的困境，雖然在今年3月份成功在美股上市，但是持續虧損讓其股價接連創下新低，相較發行價近乎腰斬。如何在不違規的情況下，提升使用者活躍度，加強變現，是包括知乎、微博在內的社交網站面臨的挑戰。微博還能借助娛樂話題得以提升活躍度，而知乎顯然不能。

證監會規範滬深港通機制劍指“假外資”

12月20日，證監會近日釋出關於就修改《內地與香港股票市場交易互聯互通機制若干規定》公開徵求意見的通知。修訂內容顯示，本次將《規定》第十三條第一款修訂為“投資者依法享有透過內地與香港股票市場交易互聯互通機制買入的股票的權益。滬深股通投資者不包括內地投資者”。

滬深交易所同步修訂的滬深港通業務實施辦法對內地投資者具體範圍等做進一步明確，內地投資者包括“持有中國內地身份證明檔案的中國公民和在中國內地註冊的法人及非法人組織，不包括取得境外永久居留身份證明檔案的中國公民”。（深圳商報）

｜點評｜ 很明顯，證監會此舉就是要打擊某些內地資金借道香港“割韭菜”的行為。眾所周知，內地對於違規配資炒股的監管十分嚴格，即便是正常配資行為的槓桿額度也不會很高，但是在香港地區不僅配資監管寬鬆，而且配資成本也相對較低，很容易實現高槓杆炒股，於是部分人就想借助這一“便利”，透過香港配資參與內地股票的投資，這種高槓杆行為無疑會加大市場的風險。

短期內，加強對於“假外資”的監管可能會對市場情緒方面有所影響，但是從長遠來看，有助於避免A股出現大起大落，也是在為投資者營造一個更為公平穩定的交易環境。另外，業界普遍認為“假外資”交易金額在北向交易中的佔比在1%左右，因此對於整個市場的影響相對有限，只會對“假外資”重點炒作的股票衝擊較大。

週一三大指數全線下挫創指跌近3%

12月20日，三大指數低開低走，創業板指持續下行，失守3400點。板塊方面，中藥、房地產板塊強勢拉昇，新冠檢測、醫療器械、農業股走強；鋰電、儲能、電力等新能源板塊下挫，雲遊戲、元宇宙概念股持續低迷。午後指數全線下挫，滬指跌幅擴大超1%，跌破3600點，創指持續下探跌超3%，權重寧德時代跌超6%。醫美、白酒、稀土等板塊活躍，煤炭、燃氣、化工等週期板塊集體走弱。總體而言，市場情緒趨冷，個股呈普跌態勢，賺錢效應較差，兩市成交連續第42個交易日破萬億。

具體看，截至收盤，滬指報3593.60點，跌1.07%，成交額為4918億元；深成指報14569.18點，跌2.01%，成交額為6665億元；創指報3332.61點，跌2.96%，成交額為2649億元。（新浪財經）

｜點評｜ 滬指3600點得而復失，著實讓人失望。週一，整個亞太股市全線下挫，日韓及香港股指跌幅都在2%左右，相比之下A股還不是最慘。週一的下跌更大程度上是受到外圍市場的影響，尤其是歐美疫情加重的情況下，市場的恐慌情緒傳導到A股。仔細看盤面，跌幅靠前的幾乎都是前段時間的熱點，尤其是新能源和風電板塊，很大機率是由於投資者尤其是機構開始從高位股撤退，落袋為安。

雖然週一的整個市場超過3000支個股下跌，但是滬深兩市仍有100支股票漲停，足以見得結構性行情不變。短期內大盤大機率還會繼續調整，但是大的趨勢不會因此改變，在一系列政策的調整之下，國內資本市場相對於全球其他市場處於相對有利的環境。對於投資者而言，控制好倉位，保持耐心，靜待市場調整結束。

文中股市、期貨內容僅供參考

不構成投資建議

欄目主編 | 魏英傑

責任編輯 | 何夢飛 | 主編 | 鄭媛眉