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央行印鈔機放慢,房地產行業正面臨抉擇,五線城市房價還撐得住嗎

最新的資料顯示出,當前我國貨幣印鈔速度在放慢,於此同時,很多房地產行業正面臨著寒冬,貨幣印鈔速度與房地產有多大的關係呢?對國內經濟企業影響大嗎?

央行印鈔機放慢,房地產行業正面臨抉擇,五線城市房價還撐得住嗎

印鈔速度放慢,房產遇冷

貨幣政策是調控我國宏觀經濟的兩大重要手段之一,我們常聽到的貨幣印鈔便是其中一項措施。目前我國貨幣政策保持穩健,不搞貨幣大水漫灌,流動性保持合理充裕。不過,從資料上來看,我國的貨幣印鈔速度在逐漸放緩,11月末,廣義貨幣(M2)餘額235.6萬億元,同比增長8.5%,增速分別比上月末和上年同期低0.2個和2.2個百分點;

印鈔速度在放慢的節奏之下,最難受的是過去被貨幣堆砌起來的資產價格,最為典型的就是房地產,房地產被調侃為貨幣的蓄水池(嚴格來講這麼比喻不太恰當,但是好理解,其實房地產是貨幣的放大器),現在貨幣的水向這個池子裡流進去的慢了點,就讓房地產市場感受到冰冷的寒意。

從另一個角度 講,房地產賺快錢的時代結束了,炒房能暴富的幻想正在破滅。房地產市場將迎來合理穩定的時期,即不大漲也不大跌,當然,房地產的發展還是要看一個城市的產業,一些四五線城市的產業明顯無法支撐當地的房價。

央行印鈔機放慢,房地產行業正面臨抉擇,五線城市房價還撐得住嗎

企業不願貸款發展了?

於此同時,貨幣印鈔速度放慢對整個經濟帶來不同程度的影響,一般會覺得市場上的錢變少了,所以一部分人會感受到錢越來越難賺了。當然,在市場上錢變少的情況下,錢變得更加聰明,會聚集到受支援的行業當中,比如高技術產業、綠色產業以及新能源行業等等。

從企業發展的感受來看,透過狹義貨幣m1資料顯示:狹義貨幣(M1)餘額63.75萬億元,同比增長3%,增速比上月末高0.2個百分點,比上年同期低7個百分點;狹義貨幣主要是有企業活期存款構成,其更加側重於表現企業發展的資金流動性,該資料表明,當前我國廣大企業資金鍊保持平穩,但是對於進一步發展擴張的想法就小一點了。

多說一句,現在金融機構大力支援實體經濟企業,並不是企業貸款難,而是企業知道貸款是要還的。就目前的經濟環境而言,賺錢難的情況下,一部分企業更不願意貸款搞擴張了。

央行印鈔機放慢,房地產行業正面臨抉擇,五線城市房價還撐得住嗎

經濟趨勢是一直向好發展的

從經濟趨勢上來看,我國經濟一直保持著穩中向好的趨勢,經濟仍處於重要的戰略機遇期。經濟調結構不斷轉型升級,一批新的動能和產能在不斷湧現,經濟高質量發展不斷取得新進展。當然,在經濟調結構過程當中,一部分舊動能產業會感受到陣痛,對他們這些產業而言,就如同換了一個環境一樣,對環境的適應性感到不適,如果不進行轉型升級的話,則有可能面臨淘汰的可能,比如一些粗製濫造的製造業。

分類: 體育
時間: 2021-12-19

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