隨著生活水平的和城市化水平的提高，很多人都去城市裡買房，但只要去售樓部聽銷售的講解，覺得都很有道理，不知道怎麼選房，那麼選房的時候都注意哪些事項呢？

第一，看證件。

必須是五證齊全的商品房，只有五證齊全的房子才會可以辦理按揭，網簽下房本。五證裡面最重要的是《商品房預售許可證》。因為只有其他四個證的前提下才會有《商品房預售許可證》。

第二，看開發商。

開發商實力，也跟廣大購房者的利益有著千絲萬縷的關係，大開發商開發的小區數量多，有良好的口碑和實力，交房準時，房子質量有保障，小開發商產品質量參差不齊，保證詞存在著按時消不了的風險，有很多真實案例屢見不鮮。

第三，看物業。

買房子住著舒服，安不安全，主要還是看物業，物業不僅給業主服務，還會對小區房屋區域周圍不負賠償，清潔衛生。安全防衛綠化道路實施更專業的管理服務，這直接影響著小區居民的體驗感和幸福指數，在疫情期間，一個好物業對社群的管理域服務尤為明顯。

第四，看規劃，

首先看市政規劃和小區規劃，先從市政規劃是否處於市政規劃的區域，或者是正規化的方向，比如學校、商業、地鐵、高鐵、公園、遊樂場等等，這些關乎到以後的衣食住行的問題，再看小區規劃小區配套有哪些，現在一般大開發商開發的小區裡，幼兒園、社群醫院、健身房、活動中心、地下停車位等基礎配套成為標配，小開發商則不一定會有這些配套設施。

五，看產權。

房子產權有很多種類，有普通住宅產權、商業產權、集體產權等，一般普通住宅70年產權商業是40年產權，自住房能買住宅產權。就購買商業產權，因為住宅產權年限長，將來好出手使用成本的，比如物業費、水電暖費等商業產權，40年貸款首付比例高，使用成本高，物業費水電暖的費用比住宅要。

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