【本期看點】
北京甲級倉儲供不應求 年內新增5宗物流用地
北京甲級寫字樓空置率連續四個季度下降
泰康人壽5.1億收購華僑城上海專案公司
金隅4.3億轉讓北京中關村西三旗科技園7層辦公樓
龐大集團公佈資產出售計劃
中國電子集團總部遷駐深圳
網易將在三亞設立海南總部 建設元宇宙產業基地
上海LaLa station22日全面開業
杭州SKP專案開工，總計商業面積超20萬平方米
最高獎勵5000萬！北京經開區中小企業迎政策大禮包
行情資料
北京甲級倉儲供不應求 年內新增5宗物流用地
據高力國際資料，目前北京甲級倉儲出租率保持在97%左右，平均租金已達1.75元/平方米·天。反映在供應端，今年全年北京共有5宗物流倉儲用地透過招拍掛形式成交。
回顧2021年，北京物流地產市場整體呈供不應求狀態，並繼續保持較高的市場出租率。
北京甲級寫字樓空置率連續四個季度下降
今年四季度，北京甲級寫字樓市場延續回暖態勢。據高力國際資料，2021年全年北京甲級寫字樓淨吸納量為113.9萬平方米，創有記錄以來新高，其中四季度錄得30.1萬平方米淨吸納量。
在淨吸納量增加的同時，北京甲級寫字樓的空置率連續四個季度下降，年度空置率大幅回撥，今年四季度，空置率已經降至15.1%，同比下降4.4個百分點。
就此來看，北京辦公樓市場邁進新的發展時期，預計從2022年開始，北京甲級寫字樓空置面積將逐步被市場消化。
大宗交易
泰康人壽5.1億收購華僑城上海專案公司
12月24日，華僑城轉讓的上海鯤鵬置業有限公司50%股權被泰康人壽保險有限責任公司接手。該筆交易掛牌價格為4.86億元，最終成交價格為5.11億元。
據悉，此次交易涉閔行一商業用地，該地塊隸屬於上海鵬鯤置業有限公司，位於上海市閔行區浦江123-3地塊，規劃為商業用地，主要佈置商業及娛樂場所。
此次轉讓是現階段華僑城加快週轉的具體舉措之一。
金隅4.3億轉讓北京中關村西三旗科技園7層辦公樓
12月23日，拓爾思資訊科技股份有限公司公佈，向北京金隅創新科技孵化器有限公司購買位於中關村西三旗(金隅)科技園專案中的T5研發設計樓地上1-7層。
資料顯示，金隅西三旗地塊位於海淀區東北角，在城市交通區位上，東臨機場北線高速路及京承高速路，南靠奧林匹克森林公園，西臨上地資訊產業基地。
此次購買主要滿足拓爾思日益擴張的辦公需求。
龐大集團公佈資產出售計劃
12月25日，吉林省中辰實業發展有限公司宣佈以1.86億元購買龐大集團兩家子公司全部股權。此次處置的主要是經營業績較差和閒置的資產，出售後預計為龐大實現稅前利潤約為6.88億元。
事實上，這並非龐大集團首次進行資產處置，自從新股東入主以來，公司就展開了一系列的“賣賣賣”動作。
擇址動態
中國電子集團總部遷駐深圳
12月25日，中國電子集團總部正式遷駐深圳，成為繼華僑城集團與中國廣核集團之後，第3家進駐深圳的央企總部。
截至目前，年內已有7家大型央企決定將總部遷至北京周邊或其餘城市落戶，其中包括中國稀土集團、中國電氣裝備集團、中國星網集團、中國中化控股等。
隨著央企市場化不斷深入，未來三年將成為中央企業總部的密集遷出期。
網易將在三亞設立海南總部 建設元宇宙產業基地
12月25日，網易與三亞市政府簽署戰略合作協議。將在三亞設立網易海南總部，建設網易元宇宙產業基地專案。此外，雙方還將在互動娛樂、電子競技、音樂文化、電商直播、線上教育等領域深化合作。
據瞭解，網易還將參與海南國際電競島、三亞電商供應鏈，以及網紅經濟與直播電商建設，並打造“音樂點亮城市”等大眾文化專案。
元宇宙是近來各大企業的佈局重點，網易也正在加快戰略步伐，從其新總部擇址地點就可見一斑。
零售動態
上海LaLa station22日全面開業
12月22日，日本三井不動產在上海建造的地鐵車站直通商業設施“啦啦薈城”(LaLa station)正式開業。這是該公司首次在海外開設車站直通的商業設施。
據悉，賣場面積約1.7萬平米，1至5層的服裝、餐飲、共享辦公室等約90家店鋪到明年春季將會陸續開業。
杭州SKP專案開工，總計商業面積超20萬平方米
12月22日，杭州SKP開工儀式舉行。該專案位於錢江世紀城核心區，總投資160億元，商業部分總用地面積6.5萬平方米，總建築面積68.5萬平方米，由一座大型高階百貨商場和4棟超高層建築組成。
其中，百貨商場地上商業面積超17萬平方米，地下商業面積約3萬平方米，總計商業面積超20萬平方米。
SKP佈局新一線的腳步也在逐漸加快，一方面消費者購買力不斷提升，另一方面諸如杭州、西安等新一線城市商業氛圍濃厚，營商環境不斷最佳化。
最新政策
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